پایگاه خبری سرمایه فردا

در چهار ماه گذشته، بازدهی صندوق‌های بورسی (سهامی) و صندوق‌های درآمد ثابت، بیشتر از بازدهی صندوق‌های طلا بوده است. میانگین بازدهی صندوق‌های درآمد ثابت در این مدت به حدود ۱۱ تا ۱۲ درصد رسیده است.

در حال حاضر صندوق‌های بدون مجوز به دلایل متعددی می‌توانند به بستری برای فعالیت‌های غیرقانونی تبدیل شوند. نخست، «فرار مالیاتی» مهم‌ترین انگیزه بسیاری از این صندوق‌هاست. با ایجاد حساب‌های بانکی متعدد و استفاده از معافیت‌های مالیاتی برخی نهادها (مانند خیریه‌ها و صندوق‌های قرض‌الحسنه)، امکان پنهان‌سازی درآمدها و انتقال وجوه بدون پرداخت مالیات فراهم می‌شود.

ورود میانگین روزانه ۱۴,۵۰۰ میلیارد تومانی به صندوق‌های طلا، جهش سه برابری حجم معاملات سکه طلا در بازار گواهی و خروج سرمایه از صندوق‌های درآمد ثابت، همگی مؤید این واقعیت است. سرمایه‌گذاران (به ویژه حقیقی‌ها) دیگر به بازدهی ۲۵ تا ۳۰ درصدی صندوق‌های فیکس اعتماد ندارند

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های نقره و زعفران و سینرژی را حداکثر به ۵ تا ۱۰ درصد از پرتفوی محدود کنید و برای نوسانات شدید آماده باشید. 

صندوق‌های نقره‌ای که در روزهای اخیر بازگشایی شده‌اند، عملاً هیچ تفاوتی با صندوق درآمد ثابت ندارند. آنها هنوز به جای نقره، پول خود را در بانک‌ها سپرده‌گذاری کرده‌اند. بنابراین، قیمت فعلی این صندوق‌ها (مثبت ۸ تا ۱۰ درصد) در حالی که ارزش دارایی آنها فقط حدود ۰.۸ درصد رشد کرده، کاملاً کاذب و حبابی است

بازار سرمایه ایران این روزها شاهد رونق صندوق‌های املاک و مستغلات (REITs) است. هر کدام از این صندوق‌ها، استراتژی متفاوتی دارند. برخی از آنها مالک ساختمان‌های بزرگ اداری و تجاری در مناطق لاکچری تهران هستند، برخی دیگر ترکیبی از ملک و اوراق درآمد ثابت را در سبد خود دارند، و برخی هم اصلاً ملک نخریده‌اند! در این گزارش، نگاهی می‌اندازیم به وضعیت پنج صندوق مهم املاک و مستغلات در بورس ایران (امین شهر، کلید، کاشانه، مالک آتیه و ارزش مسکن)، و تحلیل می‌کنیم که کدام یک از نظر ارزش ذاتی (NAV) و سودآوری، گزینه‌های مناسب‌تری برای سرمایه‌گذاری هستند.

گروه مدیریت سرمایه‌گذاری امید، به عنوان یک هلدینگ استراتژیک، نقشی حیاتی در اقتصاد ایران و به ویژه زنجیره فولاد و معدن ایفا می‌کند. اما شاخص‌های بهره‌وری و گزارشگری مالی این مجموعه در سال ۱۴۰۴، نشانه‌های هشداردهنده‌ای را نشان می‌دهند.

برخی صندوق‌ها موفق به ثبت نسبت‌های مثبت و قابل توجه شده‌اند که بیانگر افزایش تقاضا و اقبال سرمایه‌گذاران خرد به آن‌هاست

صندوق ذخیره فرهنگیان با دارایی گسترده و بیش از ۷۰ شرکت فعال در حوزه‌های پتروشیمی، انرژی، ساختمان، مالی و بانکی، طی سه سال اخیر چهار مدیرعامل و سرپرست را تجربه کرده است. این تغییرات مکرر، در کنار هم‌زمانی مسئولیت‌های اجرایی مدیر فعلی، نشانه‌ای از بی‌ثباتی در راهبری و ضعف در تمرکز مدیریتی است.