جمعه ۱۹ تیر ۱۴۰۵
با وجودِ تورمِ بالا، رکود در بازارِ مسکن و خودرو، و نوساناتِ ارز، بازارِ سرمایه، همچنان به عنوانِ بهترین گزینهیِ سرمایهگذاری، مطرح است. با انتشارِ گزارشهایِ خوبِ فصلِ بهار و بهبودِ چشماندازِ سیاسی، به نظر میرسد که بازارِ سرمایه، در ماههایِ آینده، عملکردِ قابلِ قبولی را ثبت کند.
به گزارش سرمایه فردا، هفتهای که گذشت، بازارهایِ مالیِ ایران، صحنهیِ تقابلِ دو نیرویِ متضاد بود. از یک سو، بانکِ مرکزی، با تداومِ سیاستِ انقباضی و جذبِ نقدینگی، سعی در مهارِ تورم داشت و از سوی دیگر، تورمِ نقطهبهنقطه به ۸۳.۱ درصد رسید و ۱۰ استانِ کشور، تورمی بالایِ ۱۰۰ درصد را تجربه کردند. در این میان، بازارِ مسکن، با رشدِ ۳۸ درصدیِ قیمت در ۴۰ روزِ پس از جنگ، رکودِ تورمی را به نمایش گذاشت و بازارِ خودرو، همچنان در فازِ کاهشِ قیمت باقی ماند. دلار، با وجودِ افتِ موقت، دوباره به کانالِ ۱۷۰ هزار تومان بازگشت و طلا، تحتِ تأثیرِ کاهشِ قیمتِ جهانی، عملکردی ضعیفتر از ارز داشت. اما در این میان، بورس، با حفظِ سطحِ ۵ میلیون واحدی، توانست هفته را در محدوده حمایتی پایان دهد و شاخصِ هموزن، حتی از شاخصِ کل، بهتر ظاهر شود. حالا، با بهبودِ چشماندازِ سیاسی و انتشارِ گزارشهایِ فصلِ بهار، به نظر میرسد که بازارِ سرمایه، در مسیرِ صعودیِ خود، تا سطحِ ۶ تا ۶.۲ میلیون واحد، ادامه خواهد داد.
بانکِ مرکزی، در هفتههایِ اخیر، سیاستِ انقباضیِ خود را ادامه داده و با جذبِ نقدینگی، سعی در کنترلِ تورم داشته است. با بهبودِ چشماندازِ سیاسی، بانکِ مرکزی، نه تنها از شدتِ انقباض نکاسته، بلکه بر آن افزوده است. صحبتهایی در موردِ افزایشِ نرخِ بهره نیز مطرح است، هرچند که به نظر میرسد این افزایش، با شدتِ کم و با هدفِ جلوگیری از آسیب به بازارِ سرمایه، انجام خواهد شد.
تورمِ نقطهبهنقطه، برایِ کلِ کشور، به ۸۳.۱ درصد رسیده است و تورمِ سالانه، ۵۷.۷ درصد اعلام شده است. اما مهمتر از این اعداد، تورمِ بالایِ ۱۰۰ درصد در ۱۰ استانِ کشور است:
ایلام، کردستان، لرستان، آذربایجانِ غربی، کرمانشاه، گلستان، خراسانِ شمالی، چهارمحال و بختیاری، مرکزی و هرمزگان.
جالبِ توجه است که تهران، با ۷۳ درصد، کمترین میزانِ تورمِ نقطهبهنقطه را داشته است. این موضوع، نشان میدهد که فشارِ اصلیِ تورم، بر رویِ استانهایِ کمتر برخوردار و اقشارِ ضعیفِ جامعه، وارد میشود.
بازارِ مسکن، در حالِ حاضر، در یک رکودِ تورمیِ عمیق قرار دارد. میانگینِ قیمتِ هر مترِ مربعِ مسکن در تهران، به ۲۴۶ میلیون تومان رسیده است که نسبت به قبل از جنگ (۴۰ روزِ گذشته)، ۳۸ درصد، افزایش داشته است. این افزایشِ قیمت، علیرغمِ رکودِ معاملات، نشاندهندهیِ اثرِ تورم بر رویِ هزینههایِ ساخت و قیمتِ تمامشدهی مسکن است.
بازارِ خودرو، همچنان در فازِ کاهشِ قیمت قرار دارد. اما مهمترین مشکلِ این بازار، انحصارِ خودروسازان است. ممنوعیتِ واردات، نه تنها به نفعِ مصرفکننده نیست، بلکه باعثِ تثبیتِ انحصار و افزایشِ قیمتها شده است. قرعهکشیِ خودرو، نیز به خودیِ خود، یک پدیدهی عجیب و غریب است که تنها به سودِ دلالان و واسطهها تمام میشود.
دلار، هفتهیِ افزایشی را پشتِ سر گذاشت و از حدود ۱۶۵ هزار تومان، تا ۱۷۶ هزار تومان نیز رشد کرد. دو عاملِ اصلیِ این افزایش، عبارت بودند از:
۱. جوّسازیِ خبریِ کاهشِ قیمتها که موقتی بود.
۲. اختلالِ ایجادشده در سیستمِ بانکی که تقاضا را کاهش داده بود.
۳. آغاز دور جدید تنشهای نظامی بین ایران و آمریکا
با گذشتِ اثرِ این عوامل، قیمتِ دلار، دوباره به سمتِ بالا حرکت کرد. در حوزهی طلا، قیمتِ انسِ جهانی، از سطحِ ۵,۵۷۰ دلاری، به ۴۱۰۰ دلار کاهش یافته است و این موضوع، باعث شده که سرمایهگذاریِ در طلا در داخل، به اندازهی سرمایهگذاری در ارز، جذاب نباشد.
بازارِ سرمایه، هفتهیِ خوبی را پشتِ سر گذاشت. شاخصِ کل، با وجودِ نوسانات، توانست سطحِ ۵ میلیون واحدی را حفظ کند و در نهایت، هفته را در ۵,۶۰۰ واحد به پایان برساند. شاخصِ هموزن، عملکردیِ بهتر از شاخصِ کل داشت و از ۱,۳۴۸ هزار واحد، به ۱,۳۶۱ هزار واحد رسید.
با توجه به بهبودِ چشماندازِ سیاسی و انتشارِ گزارشهایِ فصلِ بهار، به نظر میرسد که بازارِ سرمایه، در مسیرِ صعودیِ خود باقی بماند. تحلیلگران، هدفِ بعدیِ شاخصِ کل را در محدودهی ۶ تا ۶.۲ میلیون واحد پیشبینی میکنند. با این حال، تأکید میشود که انتخابِ سهام، بسیار حیاتی است و دیگر، فضایِ رشدِ گلهای، وجود ندارد.
با وجودِ تورمِ بالا، رکود در بازارِ مسکن و خودرو، و نوساناتِ ارز، بازارِ سرمایه، همچنان به عنوانِ بهترین گزینهیِ سرمایهگذاری، مطرح است. با انتشارِ گزارشهایِ خوبِ فصلِ بهار و بهبودِ چشماندازِ سیاسی، به نظر میرسد که بازارِ سرمایه، در ماههایِ آینده، عملکردِ قابلِ قبولی را ثبت کند. با این حال، سرمایهگذاران باید با دقت و بر اساسِ تحلیلِ بنیادی، سهامِ خود را انتخاب کنند و از هیجانهایِ زودگذر، دوری کنند.
بازارهای مالی ایران، این روزها، در حساسترین نقطهی ممکن قرار دارند. بسیاری از تحلیلگران، این لحظه را به «دقیقهی ۸۵» یک بازیِ فوتبال تشبیه میکنند؛ جایی که بازی، رو به پایان است و وقتِ اضافهای در کار نیست. اما بر خلافِ فوتبال، در اقتصاد، نمیتوان دقیقاً گفت که چند ماه به پایانِ این بازی، باقی مانده است. با این حال، کارشناسان، با احتمالِ ۷۰ تا ۸۰ درصد، پیشبینی میکنند که این روند، تا یک سالِ دیگر، به پایان برسد و با احتمالِ ۹۹.۹ درصد، تا دو سالِ دیگر، پروندهی رشدِ شدیدِ دلار و طلا، برای همیشه، بسته خواهد شد. در این میان، بهترین گزینههایِ سرمایهگذاری در بلندمدت، بورس، مس، نقره و زمین در شمال کشور معرفی شدهاند و هشدار داده میشود که دلارِ بالای ۳۰۰ هزار تومان، دیگر در آینده، دیده نخواهد شد.
به نظر میرسد که اقتصادِ ایران، در حالِ نزدیکشدن به پایانِ یک دورهی تاریخی است. دورهای که در آن، دلار و طلا، رشدهایِ چشمگیری را تجربه کردهاند. اما این روند، رو به پایان است. کارشناسان، این لحظه را به «دقیقهی ۸۵» یک بازیِ فوتبال تشبیه میکنند؛ جایی که بازی، رو به پایان است و وقتِ اضافهای در کار نیست.
∆· با احتمالِ ۷۰ تا ۸۰ درصد، این روند، تا یک سالِ دیگر، به پایان میرسد.
∆· با احتمالِ ۹۹.۹ درصد، تا دو سالِ دیگر، پروندهی رشدِ شدیدِ دلار و طلا، برای همیشه، بسته خواهد شد.
با توجه به چشماندازِ اقتصاد، کارشناسان، گزینههایِ زیر را برایِ سرمایهگذاریِ بلندمدت، پیشنهاد میدهند:
۱. بورس: بهترین بازار برایِ سرمایهگذاریِ بلندمدت. صنایعِ حملونقل، سنگآهن، پالایش، روانکار، سیمان، زراعت، دارو و پتروشیمیها و هلدینگهایِ درجهیکِ بازار، از جملهی صنایعِ جذاب هستند.
۲. مس و نقره: هم خودِ فلزات و هم سهامِ شرکتهایِ مرتبط، گزینههایِ بسیار خوبی هستند.
۳. زمین در شمال کشور (مازندران و گیلان): با توجه به منطقهی آزاد شدن، پتانسیلِ رشدِ خوبی دارد.
اگر دیدِ کوتاهمدت دارید، طلا و نقره، گزینههایِ جذابی هستند. نقره، با قیمتِ ۱۷,۱۵۱,۳۶۰ تومان در بازارِ آزاد، به دلیلِ عدمِ تقارنِ عرضه و تقاضا (تقاضا بیشتر از عرضه)، حبابِ مناسبی دارد. صندوقِ نقره نیز با پشتوانهی ۱۰ درصدی، گزینهیِ مناسبی است.
با این حال، باید صبر کنید تا «دقیقهی ۹۰» بازی به اتمام برسد و سپس، پروندهی خریدِ طلا و نقره به خاطرِ رشدِ دلار را برای همیشه، ببندید.
یکی از مهمترین پیشبینیهایِ این تحلیل، این است که دلارِ بالای ۳۰۰ هزار تومان، دیگر در آینده، دیده نخواهد شد. حداکثرِ قیمتِ دلار، در این چرخه، حدود ۲۴۰ تا ۲۴۵ هزار تومان خواهد بود و پس از آن، با گشایشهایِ سیاسی و اقتصادی، سرمایهگذاریِ خارجی و خوشبینیِ جدید، شاهدِ کاهشِ قیمتِ ارز و بهبودِ وضعیتِ اقتصادی خواهیم بود.
اگر بورس، اصلاح کند، آخرین باری خواهد بود که شاخصِ کل، عددِ ۴.۵ میلیون واحد را میبیند. این عدد، در آینده، تکرار نخواهد شد، همانطور که شاخصِ ۳۰۰ هزار واحدی نیز، دیگر تکرار نشد.
بازارِ بورس، برخلافِ طلا، یک بازارِ تخصصی است که نیاز به دانش، مهارت و تحلیلِ دقیق دارد. اما نکتهی مثبتِ بورس، این است که همیشه فرصت در آن وجود دارد. اگر به عنوانِ یک متخصص، تسلط و مهارت داشته باشید و به اطلاعاتِ کاملِ جامعه، دسترسی داشته باشید، همیشه بازار، فرصتهایِ درجهیکی را به شما ارائه میدهد.
سرمایهگذاری، فقط به یک بازار، محدود نمیشود. تنوعبخشی، یکی از اصولِ اساسیِ سرمایهگذاریِ موفق است. اگر در بازارِ بورس، فعالِ تخصصی هستید، مقداری از پولی که دیگر، مدیریتِ آن برایتان سخت شده است را به بازارِ زمین، منتقل کنید. این کار، نه تنها ریسکِ شما را کاهش میدهد، بلکه به شما آرامشِ خاطرِ بیشتری میدهد.
به نظر میرسد که اقتصادِ ایران، در آستانهی یک تغییرِ اساسی قرار دارد. پایانِ دورهی رشدِ شدیدِ دلار و طلا، و آغازِ یک دورهی جدید از رشدِ اقتصادی، با تکیه بر بورس، مس، نقره و سرمایهگذاریِ مولد، در پیش است. در چنین شرایطی، انتخابِ گزینههایِ مناسبِ سرمایهگذاری، با توجه به تخصص و دانش، میتواند به سودهایِ قابلِ توجهی منجر شود. به یاد داشته باشید که دلارِ بالای ۳۰۰ هزار تومان را فراموش کنید و برایِ آیندهای روشنتر، آماده شوید.
تمام حقوق برای پایگاه خبری سرمایه فردا محفوظ می باشد کپی برداری از مطالب با ذکر منبع بلامانع می باشد.
سرمایه فردا