پایگاه خبری سرمایه فردا

تثبیت نرخ بهره در محدوده ۴.۲۵ تا ۴.۵ درصد، فدرال رزرو تأکید کرده که تا زمان کاهش پایدار تورم به سطح ۲ درصدی، تغییری در نرخ بهره اعمال نخواهد شد. هم‌زمان، سیاست‌های تجاری ترامپ و احتمال اجرای تعرفه‌های جدید، موجب افزایش نگرانی‌ها درباره رشد اقتصادی و تورم شده است. با این شرایط، بازارهای مالی تحت‌تأثیر انتظارات جدید حرکت می‌کنند و قیمت جهانی طلا دچار نوسانات شده است. آیا نشست امروز ترامپ بر آینده نرخ بهره و بازارهای مالی تأثیر بیشتری خواهد گذاشت؟

بررسی روند تصرف مسکن در ایران طی ۳۰ سال گذشته نشان می‌دهد که سهم مالکیت کاهش‌یافته و اجاره‌نشینی افزایش پیدا کرده است. در سال ۱۳۷۳، ۷۷٪ خانوارها مالک مسکن بودند، اما این میزان در سال ۱۴۰۲ به ۶۴٪ کاهش یافته است. هم‌زمان، اجاره‌نشینی از ۱۴٪ به ۲۶٪ افزایش یافته، که نشان‌دهنده تغییرات عمده در الگوی سکونت شهروندان است. افزایش قیمت مسکن، تورم و کاهش قدرت خرید از مهم‌ترین دلایل تغییر این ساختار بوده‌اند.

در دنیای مالی، انتخاب بین سرمایه‌گذاری و معامله‌گری نقش مهمی در موفقیت بلندمدت دارد. درحالی‌که معامله‌گری نیازمند مهارت‌های پیچیده، پیگیری لحظه‌ای بازار و تصمیم‌گیری‌های سریع است، سرمایه‌گذاری بر مدیریت متوازن دارایی‌ها، تفکر بلندمدت و تنظیم هوشمند وزن دارایی‌ها بر اساس شرایط اقتصادی تمرکز دارد. سرمایه‌گذاران موفق نه‌تنها دارایی‌های متنوعی دارند، بلکه با تنظیم استراتژیک وزن آن‌ها، از تغییرات بازار به بهترین شکل بهره می‌برند. آیا مدیریت صحیح دارایی‌ها می‌تواند بازدهی بیشتری نسبت به معاملات پرریسک ایجاد کند؟

با شدت گرفتن تحولات سیاسی و اقتصادی، بازارهای مالی شاهد نوسانات قابل‌توجهی بوده‌اند. تصویب FATF به هفته آینده موکول شده، کاهش درآمد نفتی کشور فشارهای اقتصادی را افزایش داده، و تحریم‌های جدید علیه نفتکش‌های ایرانی اعمال شده است. در همین حال، ورود سرمایه به بورس و عبور شاخص کل از کانال چهار‌ساله خود، نشانه‌هایی از تغییر رویکرد سرمایه‌گذاران به بازار سهام ارائه داده است. با نزدیک شدن به مراحل حساس مذاکرات، سرنوشت اقتصادی ایران در گرو تصمیمات سیاسی قرار دارد و سرمایه‌گذاران در انتظار سیگنال‌های قطعی از آینده توافق هستند.

با ادامه تنش‌های سیاسی و عدم قطعیت در مذاکرات ایران و آمریکا، بازارهای مالی دستخوش نوسانات شدید شده‌اند. نرخ دلار، قیمت طلا و ارزش زعفران در بورس کالا، به‌طور مستقیم تحت تأثیر تحولات دیپلماتیک قرار دارند. در صورت توافق، احتمال کاهش نرخ ارز و تثبیت بازارهای مالی وجود دارد، اما در صورت شکست مذاکرات، تنش‌های اقتصادی می‌توانند روند صعودی دلار و کاهش جذابیت سایر دارایی‌ها را رقم بزنند. در این شرایط، سرمایه‌گذاران باید با استراتژی‌های متعادل، دارایی‌های خود را مدیریت کنند تا از نوسانات غیرمنتظره آسیب نبینند.

سرمایه‌گذاری در ۱۴۰۴ برخلاف سال‌های گذشته با ابهام زیادی روبروست و حرکت گله ای در بازار دیده نمی‌شود، چون همه مردد هستند.

در حالی اخیراً وزیر راه و شهرسازی نسبت به سیاست حمایتی دولت از مسکن انتقاد کرده است که طبق اصل ۳۱ قانون اساسی دولت مکلف به سیاست‌های مسکنی برای اقشار محروم است. در حال حاضر نیز طبق آخرین آمار رسمی قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۰۲ میلیون رسیده که به زعم کارشناسان علت اصلی آن بی‌برنامگی و ترک فعل‎های مکرر دولت در حوزه مسکن است.

بازارهای جهانی با نوسانات شدید در قیمت طلا و نفت و تأثیر سیاست‌های تجاری ترامپ، و بازارهای داخلی ایران با افت دلار و نشانه‌های مثبت در بازار سرمایه مواجه شدند. این گزارش تحلیلی به بررسی دقیق این تغییرات اقتصادی و ارائه راهبردهای سرمایه‌گذاری هوشمندانه پرداخته است.

با شدت گرفتن مذاکرات اخیر و تغییر رویکرد طرف آمریکایی، بازارهای مالی شاهد نوسانات گسترده‌ای شده‌اند. برخلاف مذاکرات برجام در سال‌های گذشته، سرعت دستیابی به نتیجه در این دور از مذاکرات بسیار بالاست و پیش‌بینی می‌شود که چه در صورت توافق و چه در صورت شکست، اثرات این روند به‌سرعت در قیمت دلار، طلا و سایر دارایی‌ها نمایان شود. در این میان، تشکیل سبد سرمایه‌گذاری متنوع راهی مطمئن برای مدیریت ریسک و حفظ آرامش سرمایه‌گذاران خواهد بود.