به گزارش سرمایه فردا، مشکلات تخصیص زمین رایگان به خانواده ها این است که دولت خارج از شهرها زمینهای بدون زیرساخت می‌دهد. قابل سکونت نیستتند. به همین دلیل شهرهای بدون هویت شکل می‌گیرد. ناهنجاری اجتماعی را افزایش می دهد و معماری و شهرسازی را نابود می‌کنند.

به گزارش سرمایه فردا، میزان افزایش میزان اجاره در سال ۱۴۰۳ با وجود اینکه توسط وزارت راه و شهرسازی ۲۵ تا ۲۰ درصد عنوان شده است. اما گزارش‌ها حکایت از رشد ۴۰ درصدی اجاره دارد

به گزارش سرمایه فردا، قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ به سمت ثبات می رود. زیرا از یک سو قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و تقاضا در بازار نیست. از سوی دیگر قیمت دلار نوسان رو به بالا نخواهد داشت. به همین دلیل بازار مسکن راکد می‌ماند.

به گزارش سرمایه فردا، در حال حاضر میانگین تورم سالانه مسکن در ایران بیش از ۵۰ درصد ثبت شده است. در حالی که میانگین تورم جهانی کمتر از ۲۰ درصد است. هرچند برخی کشورها مانند چین هنوز در رکود مسکن به سر می‌برد‌.

به گزارش سرمایه فردا، رشد قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ کمتر از سالهای قبل است. چراکه سال قبل تر نزدیک به ۹۰ درصد قیمت مسکن رشد داشت و در حال حاضر بازار راکد است. به همین دلیل کمترین تاثیر را از تورم میگیرد.

به گزارش سرمایه فردا، قیمت مسکن در یکسال گذشته حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است. در حالی که تورم عمومی بیش از ۳۵ درصد بوده است. این موضوع نشانه ادامه رکود بازار مسکن خواهد بود.

به گزارش سرمایه فردا، میزان افزایش میزان اجاره‌بها در تابستان ۱۴۰۳ برای تهران و شهرهای بزرگ ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تعیین شده است. در مقابل معاملات خرید و فروش راکد است و فروشندگان تخفیف هم می‌دهند.

به گزارش سرمایه فردا، دو سناریوی کوتاه‌‌‌مدت برای بازار مسکن ۱۴۰۳ وجود دارد. نخست اینکه رییس‌جمهور بعدی تلاش می کند تورم را همچنان متوقف کند بازار ملک راکدتر می‌شود. یا اینکه با افزایش وام مسکن معاملات را بدون تورم رونق ببخشد.

به گزارش سرمایه فردا، میزان وام خرید مسکن به متقاضیان داده شده حدود ۱۱ هزار میلیارد تومان برآورد شده است. این میزان وام به ۲۵ هزار نفر تخصیص داده شده است.