پایگاه خبری سرمایه فردا

انحلال کمیسیون مسکن و عمران با اصرار وزیر راه و شهرسازی واتفاق افتاد، در حالی  که این کمیسیون قرار بود ساخت مسکن ملی برای مردم را تسهیل کند.

تسهیلگری در تامین مسکن به افزایش سقف وام خرید مسکن ختم شد، به طوری که تسهیلات مسکن ۱۴۰۴ در تهران حدود یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان با اقساط ۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان شد.

با ادامه تنش‌های سیاسی و عدم قطعیت در مذاکرات ایران و آمریکا، بازارهای مالی دستخوش نوسانات شدید شده‌اند. نرخ دلار، قیمت طلا و ارزش زعفران در بورس کالا، به‌طور مستقیم تحت تأثیر تحولات دیپلماتیک قرار دارند. در صورت توافق، احتمال کاهش نرخ ارز و تثبیت بازارهای مالی وجود دارد، اما در صورت شکست مذاکرات، تنش‌های اقتصادی می‌توانند روند صعودی دلار و کاهش جذابیت سایر دارایی‌ها را رقم بزنند. در این شرایط، سرمایه‌گذاران باید با استراتژی‌های متعادل، دارایی‌های خود را مدیریت کنند تا از نوسانات غیرمنتظره آسیب نبینند.

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۴ با چالش‌های متعدد داخلی و خارجی مواجه شده است. از یک سو، مذاکرات مستقیم و غیرمستقیم بین ایران و آمریکا امیدهایی برای کاهش تنش‌های سیاسی ایجاد کرده، و از سوی دیگر، سیاست‌های تعرفه‌ای ترامپ موجب افت قیمت کالاهای پایه و ایجاد نگرانی در بازارهای جهانی شده است. کاهش شدید قیمت مس، نفت و سایر فلزات در کنار ناترازی‌های گسترده اقتصادی، می‌تواند تأثیر مستقیمی بر نرخ ارز، تورم و کسری بودجه کشور داشته باشد.

در هفته‌های اخیر، بازارهای مالی تحت‌تأثیر نوسانات شدید و تغییرات سیاست‌های پولی قرار گرفته‌اند، به‌گونه‌ای که افزایش نقدینگی و تغییر روند نرخ بهره بر تصمیمات سرمایه‌گذاران تأثیر گذاشته است. هم‌زمان با افت شاخص‌های جهانی و افزایش تنش‌های تجاری، بازار سهام شاهد روندی پرتلاطم بوده که در آن سهم‌های کوچک‌تر و بنیادی‌تر مورد توجه قرار گرفته‌اند.

سرمایه‌گذاری در ۱۴۰۴ برخلاف سال‌های گذشته با ابهام زیادی روبروست و حرکت گله ای در بازار دیده نمی‌شود، چون همه مردد هستند.

بازار سرمایه در سراسر جهان ابزاری برای جذب سرمایه، رونق تولید و رشد اقتصادی محسوب می‌شود، اما در ایران طی سال‌های اخیر، این نقش اساسی دچار انحراف جدی شده است.

بازار سهام امروز با هجوم بی‌سابقه نقدینگی و ارزش سفارش‌های خرید بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان روبه‌رو شد. این رشد تاریخی تقاضا در حالی رخ می‌دهد که مذاکرات اخیر ایران و آمریکا، چشم‌انداز مثبتی در میان سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است. از خروج سرمایه حقیقی از صندوق‌های درآمد ثابت تا رکوردزنی حجم معاملات در نمادهایی نظیر «وبصادر»، همه گویای تغییر فاز بازار و حرکت نقدینگی به سمت سهام است.

در حالی اخیراً وزیر راه و شهرسازی نسبت به سیاست حمایتی دولت از مسکن انتقاد کرده است که طبق اصل ۳۱ قانون اساسی دولت مکلف به سیاست‌های مسکنی برای اقشار محروم است. در حال حاضر نیز طبق آخرین آمار رسمی قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۰۲ میلیون رسیده که به زعم کارشناسان علت اصلی آن بی‌برنامگی و ترک فعل‎های مکرر دولت در حوزه مسکن است.