پایگاه خبری سرمایه فردا

افزایش خفیف نبض معاملات مسکن که البته همچنان در حجم پایین‌تر از نصف شرایط عادی قرار دارد ناشی از کاهش محسوس قیمت‌‌های فروش آپارتمان در مناطقی از شهر تهران است.

بررسی مشکلات عدم ساخت مسکن در طول دو سال گذشته و بالا بودن قیمت زمین نشان می‌دهد دولت تنها یک راه برای خانه دار کردن مردم دارد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: تولید مسکن در ۶ماهه نخست امسال ۳.۸ درصد رشد داشت که رقم مناسبی و در برنامه است تا این رقم به ۶درصد افزایش یابد.

مالیات غیرقابل وصول از املاک مسکونی، برای بار پنجم در بودجه سالانه کشور ظاهر شد. دولت می‌خواهد سال آینده از خانه‌های با قیمت بالای ۲۵میلیارد تومان، مالیات سالانه اخذ کند.

نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی لازم است، زیرا تنها اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان کافی نیست و کیفیت لازم در ساخت و ساز ایجاد نشده است.

نقص بزرگ در روند ساخت مسکن دولتی از «رعایت نشدن شیوه مرسوم و متعارف صدور پروانه ساختمانی» در این پروژه‌ها حکایت دارد.

از عنصر حاضر در بازار جهانی مسکن نشان می‌دهد، مالیات بر دارایی ملکی و عایدی املاک به‌صورت «معافیت خانه‌ اول» و «معافیت تولیدکنندگان مسکن» با مدلی که نرخ مالیات با افزایش زمان مالکیت، کاهش یابد، باعث خواهد شد «شاخص تلاطم» در بازار مسکن افت کند.

وضعیت الگوی مصرف و درآمد خانوارها نشان می‌دهد که ایرانی‌‌‌‌‌ها‌درصد بیشتری از درآمد خود را صرف مسکن و غذا کرده و سهم مواردی همچون پوشاک، لوازم‌خانگی، سلامت، حمل‌ونقل و ارتباطات، آموزش و تفریحات در مصرف خانوارها کاهش قابل‌توجهی داشته‌است،

عرضه املاک کلنگی به بازار مشارکت در ساخت با سازنده بسیار کم شده است در حالی که سازنده‌‌‌ها عمدتا متقاضی مشارکت با مالکان در ساخت‌وساز هستند و تمایلی به خرید خانه‌‌‌های کلنگی ندارند.