پایگاه خبری سرمایه فردا

داده‌های اخیر بازار کار آمریکا، از کاهش اشتغال و افت درآمد خانوارها حکایت دارد؛ روندی که با کاهش مهاجرت و احتیاط شرکت‌ها در استخدام، به چالشی جدی برای سیاست‌های فدرال رزرو تبدیل شده است. در حالی‌که ترامپ خواستار کاهش نرخ بهره برای مهار بدهی‌های دولت است، بازارهای جهانی از نفت و طلا تا رمزارزها، واکنش‌های متضادی نشان داده‌اند. در این میان، سرمایه‌گذاران ایرانی باید با نگاهی تحلیلی و محتاطانه، به شاخص‌های جهانی توجه کنند و استراتژی‌های خود را متناسب با چشم‌انداز اقتصاد جهانی تنظیم نمایند.

در پی حملات رژیم صهیونیستی به تهران و آسیب‌دیدگی بیش از ۸۵۰۰ واحد مسکونی، شهرداری پایتخت به‌جای بنیاد مسکن، مأموریت بازسازی خانه‌ها را برعهده گرفت. از اسکان اضطراری در هتل‌ها تا پرداخت ودیعه‌ اجاره، از تأمین لوازم خانگی تا تشکیل ستادهای بازسازی در مناطق آسیب‌دیده؛ گزارش حاضر، مرور گام‌به‌گام اقدامات گسترده‌ای است که نشان می‌دهد تهران، با مشارکت شهروندان و همت مدیریت شهری، ایستاده‌تر از همیشه در مسیر ترمیم و بازسازی گام برمی‌دارد.

سقف معاملات مسکن تهران در یک ماه گذشته ۸ درصد کاهش یافت. در برخی مناطق شمالی شهر، معاملات عملاً متوقف شده و فروشندگان برای فرار از موقعیت‌های پرریسک، به تخفیف‌های سنگین و حتی معاوضه ملک با ویلاهای شمال کشور روی آورده‌اند.

در حال حاضر ۴ هزار آپارتمان آسیب دیده که ۵۰۰ واحد به ساخت مجدد نیاز دارند که اعتباری حدود ۴ هزار میلیارد تومان برای تکمیل بازسازی خانه های آسیب دیده نیاز دارند.

ارائه وام‌های کم‌بهره و بلندمدت برای اجاره یا خرید مسکن نیز می‌تواند به افزایش قدرت خرید کارگران کمک کند. این وام‌ها باید با ضمانت دولت و از طریق بانک‌ها اعطا شوند تا ریسک اعتباری برای کارگران کاهش یابد.

دلایل گرانی مسکن در اسرائیل بعد از حملات موشکی ایران کمبود زمین است. به همین دلیل قیمت مسکن در اسرائیل بعد از حملات موشکی ایران ۱۰۰ درصد افزایش یافته است.

مرتضی هادی جابری مقدم مدیرکل اسبق دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور و عضو فعلی هیأت علمی دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران سیاست تأمین زمین برای ساخت مسکن را در یادداشتی مورد نقد قرار داد. جزئیات را در ادامه بخوانید؛

تعیین سقف افزایش اجاره‌بها از سوی شورای مسکن، هرچند اقدامی برای کنترل شرایط است، اما در عمل، دخالت‌های بازیگران غیرشفاف از جمله مالکان عمده و مشاوران املاک، این سیاست را بی‌اثر کرده‌اند. در شرایطی که تورم و کاهش عرضه مسکن به بحران اجاره دامن می‌زنند، نبود ضمانت اجرایی برای قوانین موجب شده که مستاجران با فشارهای اقتصادی بیشتری مواجه شوند.

با ادامه ناترازی برق و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، بازار ساخت‌وساز با چالش‌های جدیدی روبه‌رو شده است. کاهش تولید سیمان و فولاد، افزایش هزینه‌های حمل‌ونقل و رشد قیمت انرژی از عواملی هستند که در کوتاه‌مدت فشار مضاعفی بر هزینه‌های ساخت وارد کرده‌اند. این تغییرات، بازار مسکن را در مسیر تورمی قرار داده و سرمایه‌گذاران و سازندگان را در انتظار تصمیمات کلیدی اقتصادی نگه داشته است.