پایگاه خبری سرمایه فردا

مصوبات شورای عالی مسکن اگر چه برای کاهش فشار اقتصادی خانوارهای کم‌درآمد و ساماندهی بازار اجاره، است، اما به نظر می‌رسد که همچنان وضعیت بازار اجاره در ۱۴۰۴ بحرانی است.

بندر شهید رجایی به‌عنوان بزرگ‌ترین بندر تجاری ایران، نقشی حیاتی در تجارت دریایی، تأمین کالاهای اساسی و توسعه اقتصادی کشور ایفا می‌کند. این بندر که ۵۳ درصد عملیات تخلیه و بارگیری بنادر کشور را بر عهده دارد، با ظرفیت بالا و موقعیت استراتژیک خود در شمال تنگه هرمز، یکی از پایگاه‌های کلیدی تجارت منطقه‌ای و بین‌المللی محسوب می‌شود. بااین‌حال، انفجار اخیر در این بندر خسارت‌های جدی به زیرساخت‌های حیاتی آن وارد کرده است که می‌تواند پیامدهای گسترده‌ای برای حمل‌ونقل و اقتصاد ملی به همراه داشته باشد.

یکی شدن سه رکن بازرسی، شورای انتظامی و هیات مدیره در آیین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی، نظارت بر عملکرد ارکان را تضعیف کرده است. از سوی دیگر، وابستگی سازمان‌های استانی به ادارات راه و شهرسازی، استقلال لازم را از این نهادها سلب کرده است. اصلاح آیین‌نامه اجرایی و انتخاب مستقیم اعضای ارکان توسط مجمع، می‌تواند گامی مهم در بازگرداندن نظارت مؤثر و شفافیت به نظام مهندسی باشد.

اگر بخواهیم به زبانی ساده پروفیل‌ها را معرفی کنیم، باید بگوییم این مقاطع فولادی در هر بخشی از منزل از ساخت نرده گرفته تا طراحی دکوراسیون داخلی و اسکلت ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند.

در حالی اخیراً وزیر راه و شهرسازی نسبت به سیاست حمایتی دولت از مسکن انتقاد کرده است که طبق اصل ۳۱ قانون اساسی دولت مکلف به سیاست‌های مسکنی برای اقشار محروم است. در حال حاضر نیز طبق آخرین آمار رسمی قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۰۲ میلیون رسیده که به زعم کارشناسان علت اصلی آن بی‌برنامگی و ترک فعل‎های مکرر دولت در حوزه مسکن است.

به اعتقاد کارشناسان،واگذاری زمین، یکی از مؤثرترین ابزارهای سیاست‌گذاری مسکن است که می‌تواند تأثیر انتظارات تورمی بر قیمت مسکن را محدود کند.

کمیسیون عمران مجلس در گزارش اخیر خود، آسیب‌شناسی قانون نظام مهندسی را ارائه داده و به مشکلات اساسی مانند فقدان استقلال سازمان‌های نظام مهندسی، تناقضات آیین‌نامه‌های اجرایی با قانون و نقش غالب وزارت راه و شهرسازی در تصمیم‌گیری‌ها اشاره کرده است. این گزارش، ضمن نقد آیین‌نامه‌های اجرایی، خواستار بازنگری در قوانین و بازگرداندن حقوق تصمیم‌گیری به اعضای این تشکل مردم‌نهاد است. آیا زمان تغییرات بنیادی فرارسیده است؟

وام ۷۰۰ میلیونی در کنار کمک ودیعه ۳۰۰ میلیونی برای مستاجران فاقد مسکن، تکمیل ۳۰۰ هزار واحد نیمه‌تمام و ساخت ۷۵ هزار واحد استیجاری با اولویت زوج‌های جوان و خانوارهای کم‌درآمد از مهم‌ترین مصوبات پیشنهادی به شورای‌عالی مسکن بود.

بررسی‌ها از اجاره بها در ۱۴۰۴ نشان می‌دهد هزینه اجاره یک آپارتمان ۷۰ متری ۴۰.۳ درصد نسبت به سال گذشته در تهران رشد داشته و از متوسط ماهیانه ۱۵ میلیون تومان عبور کرده، این تورم ۶.۵ میلیون خانوار مستأجر را به گونه ای تحت فشار قرار داده که با دو شغل هم قادر به جبران این شکاف نیستند.