به گزارش سرمایه فردا، شرکت سرمایهگذاری اقتصاد نوین در سال ۱۳۸۷ اقدام به خرید ۸۵ واحد از پروژه برجهای کیش کرد؛ شامل ۸۴ واحد تجاری و یک واحد اداری. با این حال، طبق آخرین صورتوضعیت مالی منتشرشده، تنها اسناد رسمی ۵۴ واحد به نام این شرکت منتقل شده و ۳۱ واحد باقیمانده همچنان فاقد سند رسمی هستند.
در جریان این معامله، شرکت برجهای کیش اقدام به تجمیع فضای مشاعات و اختصاصی بلوک B کرده و واحدها را در قالب یک سند رسمی با متراژ ۱٬۹۱۹ متر مربع به نام شرکت سرمایهگذاری اقتصاد نوین منتقل کرده است. با این حال، از انتقال سند رسمی ۳۱ واحد باقیمانده خودداری شده و این موضوع به اختلاف حقوقی میان دو طرف دامن زده است.
شرکت اقتصاد نوین در واکنش به این اقدام، در سال ۱۴۰۰ طرح دعوی حقوقی را مطرح کرده که منجر به ابطال سند تجمیعی صادرشده توسط برجهای کیش شد. با وجود این رأی قضایی، هنوز پس از گذشت حدود ۱۷ سال، انتقال رسمی اسناد ۳۱ واحد انجام نشده و شرکت سرمایهگذاری اقتصاد نوین همچنان در حال پیگیری حقوقی از مراجع قضایی است.
بررسیهای صورتگرفته نشان میدهد که شرکت برجهای کیش متعلق به حسین کریمخان زند، مدیرعامل بیمه نوین، است و مدیریت اجرایی آن بر عهده خانم پرویش کریمخان زند قرار دارد. این ارتباط مدیریتی میان دو شرکت، پرسشهایی را درباره نحوه تعاملات مالی و حقوقی میان آنها ایجاد کرده و بر پیچیدگی پرونده افزوده است.
پرونده برجهای کیش نمونهای از چالشهای حقوقی در معاملات املاک تجاری است که به دلیل نبود شفافیت در انتقال اسناد و تجمیع غیرشفاف فضاهای مشاع، میتواند منجر به توقف بهرهبرداری، کاهش ارزش دارایی و افزایش هزینههای حقوقی شود.
در مقایسه با پروژههایی مانند برج صدف یا برجهای دوقلوی کیش، که با ساختار مالکیتی شفاف و انتقال رسمی اسناد همراه بودهاند، پروژه برجهای کریمخان با تأخیرهای حقوقی و عدم انطباق با اصول ثبت رسمی مواجه شده است. این موضوع نهتنها اعتماد سرمایهگذاران را کاهش میدهد، بلکه بر اعتبار برندهای درگیر نیز تأثیر منفی میگذارد.
سناریوهای اصلاحی پیشنهادی
برای حل این بنبست حقوقی و جلوگیری از تکرار چنین مواردی، پیشنهاد میشود:
در نهایت، حل اختلافات برجهای کریمخان نیازمند اراده حقوقی و شفافیت مدیریتی است. ادامه این وضعیت، نهتنها بهرهبرداری از واحدهای تجاری را مختل میکند، بلکه میتواند به یک پرونده نمادین از ضعف در نظام ثبت و مالکیت املاک تبدیل شود.
ظاهرا یک روز که ابراهیم ساک ورزشیاش را برمیدارد که به باشگاه برود، دو تا…
تحقیقات در پرونده درحالیکه همه متهمان منکر اتهام دست داشتن در درگیری منجر به مرگ…
کوچک شدن کمسابقه رژه «روز پیروزی» در میدان سرخ، تشدید تدابیر امنیتی پیرامون پوتین، فضای…
در این گفتوگو، کارگردان «ژوژمان» درباره خلق موقعیتهایی که هم میخندانند و هم به فکر…
کشورهای تحریمی و درحال توسعه با ایجاد استیبلکوین ملی به دنبال استقلال مالی و تقویت…
ایران با توسعه کریدور شرق و راهآهن چابهار مسیرهای جایگزین تجارت در دوران تحریم و…