پایگاه خبری سرمایه فردا

نسبت افزایش اجاره خانه‌ به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان ۱۴۰۳ به بالاترین میزان خود از سال ۱۳۹۰ رسیده است.

به گزارش سرمایه فردا، زمین‌های احتکار شده دولتی۱.۸میلیون هکتار است و آزادسازی این زمین‌ها می‌تواند بحران مسکن را کاهش می‌دهد.

رقم اجاره مسکن در ۱۴۰۳ حدذود ۴۵ درصد افزایش یافت که خیلی بیشتر از سال ۱۴۰۲ بود در حالی که بازار مسکن رکود داشت و معاملات کاهش یافت.

یکی از مهمترین دلایل افزایش اجاره بها در یک منطقه بالا رفتن تقاضاست. در سال های اخیر به دلیل افزایش مهاجرت افغان ها به ایران تقاضا برای اجاره مسکن بالا رفته است.

میزان اجاره مسکن ۱۴۰۳ بیش از درصد مصوب افزایش پیدا کرده است. بخشی از این مساله تحت تاثیر شگردهای مشاوران برای گرفتن حق کمیسیون بیشتر است.

بازار مسکن ایران همچنان با چالش مواجه است. نسبت قیمت به هزینه حدود ۲۰ درصد است، درحالی که در دنیا حدود ۱۴ درصد است.

قیمت اجاره‌ در تهران تا چند وقت پیش تنها در مناطق بالاشهر گران بود. اما با حجم تقاضا این افزایش قیمت به حاشیه ها رسیده است.

زمان انتظار برای خرید خانه در تهران به ۷۰ سال رسیده است. دهک های پایین توان خرید ندارد نهضت مسکن ملی باید تا دو سال دیگر تعیین تکلیف شوند.

بازار مسکن راکد است و ساخت و سازها کم شده‌است. چراکه نقش بانک مسکن و صندوق‌های مسکن در تسهیلات مسکن بسیار کمتر از دارایی راکد آنهاست.