پایگاه خبری سرمایه فردا

جواد جوان مجیدی، عضو هیئت‌مدیره گروه مالی بانک مسکن، همزمان در شش شرکت دیگر نیز مسئولیت‌های کلیدی دارد. این تعدد نقش‌ها در شرایطی رخ داده که عملکرد گروه مالی بانک مسکن در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ۱۴۰۳ با افت در بهره‌وری و کندی در اجرای پروژه‌های توسعه‌ای همراه بوده است. بررسی ساختار مدیریتی این گروه نشان می‌دهد که تمرکز اجرایی در سطح تصمیم‌گیری با چالش‌های جدی مواجه شده است.

بررسی‌های غیررسمی نشان می‌دهد فردی به نام نوذری، از طریق شرکت‌های پارس‌ون و هامون سازه فلزی، موفق به دریافت تسهیلاتی بالغ بر ۱٬۵۷۷ میلیارد تومان از بانک مسکن شده که اکنون در سرفصل مطالبات مشکوک‌الوصول ثبت شده است. با گذشت بیش از ۱۸ ماه از موعد بازپرداخت و نبود وثایق کافی، بازگشت این منابع به چرخه بانکی با ابهام جدی مواجه است.

حجم بدهی‌های غیرجاری بانک مسکن تا پایان اسفند ۱۴۰۳ به ۲۰ هزار و ۷۰۵ میلیارد تومان رسیده است. این میزان شامل ۶۹ میلیارد تومان تسهیلات سررسید گذشته، ۱۰ میلیارد تومان مانده معوق و ۱۷ هزار و ۷۴۳ میلیارد تومان تسهیلات مشکوک‌الوصول است. افزایش این بدهی‌ها ممکن است توان این بانک را در حمایت از طرح‌های مسکن تحت تأثیر قرار دهد. از جمله بدهکاران بزرگ این بانک می‌توان به مجموعه عظام، بنیاد مسکن، گروه مدلل و جمشید برزگر اشاره کرد.

بازار مسکن راکد است و ساخت و سازها کم شده‌است. چراکه نقش بانک مسکن و صندوق‌های مسکن در تسهیلات مسکن بسیار کمتر از دارایی راکد آنهاست.

قیمت مسکن تابستان ۱۴۰۳ بر مبنای گزارش بانک مرکزی میانگین در تهران ۸۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان شد. طبق این گزارش سرعت رشد تورم به حدود ۱۰ درصد رسیده است.

مدیرعامل بانک مسکن گفت: با هدف اثربخشی بیشتر تسهیلات مسکن و تسهیل شرایط خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، سقف تسهیلات بانک مسکن از محل اوراق ممتاز افزایش یافته است.