پایگاه خبری سرمایه فردا

در حالی که قیمت مسکن نسبت به تورم عقب مانده و از منظر دلاری همچنان پایین‌تر از میانگین سال‌های گذشته است، افزایش هزینه‌های تولید می‌تواند در آینده قیمت تمام‌شده را تحت‌تأثیر قرار دهد.

پروژه های نهضت ملی مسکن پس از گذشت چند سال، با چالش‌های متعددی نظیر تأخیر در تحویل، افزایش غیرمنتظره هزینه‌ها، نبود تسهیلات مناسب و مشکلات اجرایی، موجب نارضایتی متقاضیان شده اند. متقاضیان و کارشناسان از عدم شفافیت قراردادها، فشار مالی سنگین و کندی روند ساخت‌وساز انتقاد دارند و خواستار اقدامات جدی برای رفع این مشکلات هستند.

انحلال کمیسیون مسکن و عمران با اصرار وزیر راه و شهرسازی واتفاق افتاد، در حالی  که این کمیسیون قرار بود ساخت مسکن ملی برای مردم را تسهیل کند.

به اعتقاد کارشناسان،واگذاری زمین، یکی از مؤثرترین ابزارهای سیاست‌گذاری مسکن است که می‌تواند تأثیر انتظارات تورمی بر قیمت مسکن را محدود کند.

با افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در سال‌های اخیر، دسترسی به مسکن مناسب برای بسیاری از افراد دشوار شده است. بانک مسکن با درخواست افزایش وام خرید مسکن به ۱.۹۶ میلیارد تومان، تلاش می‌کند تا بخشی از این مشکلات را برطرف کند. این افزایش وام خرید مسکن می‌تواند به افراد کمک کند تا با توان مالی بیشتری به خرید مسکن بپردازند و مدت زمان انتظار برای تحقق این آرزو را کاهش دهند.

عملکرد دولت در شش ماه گذشته نشان می‌دهد که حل مسئله مسکن و واگذاری زمین در اولویت برنامه‌های او قرار ندارد.

قیمت مسکن در شهرهای پرند و اسلام‌شهر از پروژه‌های نهضت ملی مسکن ارزانتر است، به همین دلیل جذابیت ویژه‌ای برای خریداران و سرمایه‌گذاران با وسع مالی کمتر دارد.

میانگین قیمت آپارتمان در تهران حدود ۸۸ میلیون تومان است اما در منطقه یک ۱۶۶ میلیون تومان و در منطقه ۱۲ حدود ۷۵ میلیون تومان است.

میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به ۸۶ میلیون تومان رسیده و هزینه اجاره ۵۰ درصد درآمد ماهانه شده، به همین دلیل فقر مسکن افزایش یافته است.