پایگاه خبری سرمایه فردا

در دنیایی که اخبار و تحولات سیاسی با سرعتی سرسام‌آور بازارها را تحت تأثیر قرار می‌دهند، فعال اقتصادی دیگر نمی‌تواند صرفاً به تحلیل تکنیکال یا بنیادی بسنده کند. شناخت روندهای کلان—از سیاست‌گذاری دولت‌ها تا بازتعریف نظم جهانی—تنها راه بقا در میانه‌ی چرخش‌های پرشتاب اقتصاد و ژئوپلیتیک است. این مقاله نگاهی ساختاریافته دارد به اینکه چگونه فهم عمیق روندها، زیان را به فرصت، و بلاتکلیفی را به تصمیم تبدیل می‌کند

پیشنهاد افزایش حق کمیسیون بنگاه ها در واکنش به رکود بازار در  شرایطی رخ می دهد که بازار مسکن به تعدیل قیمت نیاز دارد، اما بنگاه ها برای جبران درامد خود به دنبال افزایش هزینه‌ برای مصرف‌کننده هستند.

مرتضی هادی جابری مقدم مدیرکل اسبق دبیرخانه شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور و عضو فعلی هیأت علمی دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران سیاست تأمین زمین برای ساخت مسکن را در یادداشتی مورد نقد قرار داد. جزئیات را در ادامه بخوانید؛

به گزارش پایگاه خبری سرمایه فردا، در ظاهر حفظ ارزش دارایی اهداف معاملات دلاری مسکن است اما برخی معامله گران که عمدتا دو تابعیتی هستند با قصد فرار مالیاتی، پولشویی و ... انجام می شود.

در حالی که قیمت مسکن نسبت به تورم عقب مانده و از منظر دلاری همچنان پایین‌تر از میانگین سال‌های گذشته است، افزایش هزینه‌های تولید می‌تواند در آینده قیمت تمام‌شده را تحت‌تأثیر قرار دهد.

پروژه های نهضت ملی مسکن پس از گذشت چند سال، با چالش‌های متعددی نظیر تأخیر در تحویل، افزایش غیرمنتظره هزینه‌ها، نبود تسهیلات مناسب و مشکلات اجرایی، موجب نارضایتی متقاضیان شده اند. متقاضیان و کارشناسان از عدم شفافیت قراردادها، فشار مالی سنگین و کندی روند ساخت‌وساز انتقاد دارند و خواستار اقدامات جدی برای رفع این مشکلات هستند.

انحلال کمیسیون مسکن و عمران با اصرار وزیر راه و شهرسازی واتفاق افتاد، در حالی  که این کمیسیون قرار بود ساخت مسکن ملی برای مردم را تسهیل کند.

به اعتقاد کارشناسان،واگذاری زمین، یکی از مؤثرترین ابزارهای سیاست‌گذاری مسکن است که می‌تواند تأثیر انتظارات تورمی بر قیمت مسکن را محدود کند.

با افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در سال‌های اخیر، دسترسی به مسکن مناسب برای بسیاری از افراد دشوار شده است. بانک مسکن با درخواست افزایش وام خرید مسکن به ۱.۹۶ میلیارد تومان، تلاش می‌کند تا بخشی از این مشکلات را برطرف کند. این افزایش وام خرید مسکن می‌تواند به افراد کمک کند تا با توان مالی بیشتری به خرید مسکن بپردازند و مدت زمان انتظار برای تحقق این آرزو را کاهش دهند.