برچسب: بازار مسکن و ساخت‌‌‌وساز

بازار مسکن پاییز ۱۴۰۴ چطور است؟

بازار مسکن پاییز ۱۴۰۴ چطور است؟

در حالی که بازارهای ارز، طلا و سرمایه با جهش‌های قیمتی مواجه‌اند، بازار مسکن تهران همچنان در وضعیت ایستا و رکود تورمی باقی مانده است. افزایش مراجعات به دفاتر املاک و رشد بازدید از آگهی‌ها، بیشتر نشانه‌ای از کنجکاوی و ارزیابی است تا تقاضای واقعی. شکاف میان قیمت‌های پیشنهادی و توان خرید، همراه با کاهش شدید سرمایه‌گذاری، بازار را در وضعیتی نگه داشته که نه برای فروشنده جذاب است، نه برای خریدار قابل دسترس.

مهر ۱۸, ۱۴۰۴ - 23:28 ادامه مطلب
تأمین مسکن جوانان در چرخه بی‌ثباتی

تأمین مسکن جوانان در چرخه بی‌ثباتی

شرکت تأمین مسکن جوانان، از زیرمجموعه‌های شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران، طی سه سال و دو ماه گذشته شش مدیرعامل و سرپرست را تجربه کرده است. این تغییرات مکرر مدیریتی، در کنار افت بهره‌وری و کندی در اجرای پروژه‌ها، عملکرد این شرکت را در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ۱۴۰۳ با چالش‌های جدی مواجه کرده است.

مهر ۱۵, ۱۴۰۴ - 20:15 ادامه مطلب
وساخت در مسیر فرسایش؛ افت ۴۵ درصدی سود

وساخت در مسیر فرسایش؛ افت ۴۵ درصدی سود

شرکت سرمایه‌گذاری ساختمان ایران (وساخت) در سال ۱۴۰۴ با افت ۴۵ درصدی سود خالص نسبت به سال گذشته و تجربه سه سرپرست در یک سال، نشانه‌هایی از بی‌ثباتی مدیریتی و کاهش بهره‌وری عملیاتی را بروز داده است. در شرایطی که سهامداران عمده این شرکت از نهادهای مالی بزرگ هستند، ادامه این روند می‌تواند جایگاه وساخت را در بازار سرمایه با چالش جدی مواجه کند.

مهر ۱۵, ۱۴۰۴ - 17:23 ادامه مطلب
مقابله با ساخت‌وساز غیرمجاز در تهران

مقابله با ساخت‌وساز غیرمجاز در تهران

فرمانده یگان حفاظت شهرداری تهران گفت: در نیمه نخست سال ۱۴۰۴، یگان حفاظت شهرداری تهران با اجرای بیش از ۹۵۰۰ حکم قضایی، موفق به آزادسازی ۱۸ هزار مترمربع از اراضی شهری و جلوگیری از ساخت‌وساز ۳۱۰۹ بنای غیرمجاز شد.

مهر ۱۲, ۱۴۰۴ - 12:49 ادامه مطلب
افت مالی آ س پ

افت مالی آ س پ

شرکت ساختمانی آ س پ، از زیرمجموعه‌های سرمایه‌گذاری غدیر، در دوره ۹ ماهه منتهی به خرداد ۱۴۰۴ با افت ۲۵ درصدی درآمد و کاهش چشمگیر سود عملیاتی و خالص مواجه شده است. در حالی که مدیریت اجرایی شرکت از آبان‌ماه گذشته به رحمت‌الله احمدی سپرده شده، ترکیب هیئت‌مدیره با حضور چهره‌ای از صنعت پتروشیمی، نشانه‌ای از تداخل مأموریت‌ها و ضعف در تخصص‌گرایی در ساختار راهبری این شرکت ساختمانی است.

مهر ۱۱, ۱۴۰۴ - 20:30 ادامه مطلب
دلایل رکود بازار مسکن 

دلایل رکود بازار مسکن 

فعالان خرد ساخت‌وساز که پیش‌تر با ساخت واحدهای کوچک در دوره رونق مسکن سودهای قابل‌توجهی کسب می‌کردند، حالا به‌دلیل رکود بازار، وارد حوزه بازسازی خانه‌های قدیمی شده‌اند. این افراد با شبکه‌ای از استادکاران و تجربه عملی، به پیمانکاران بازسازی تبدیل شده‌اند و نیاز خانواده‌هایی را پاسخ می‌دهند که توان خرید واحد نوساز را ندارند. این تغییر، هم به حفظ درآمد آن‌ها کمک کرده و هم کیفیت زندگی در بافت‌های فرسوده شهری را ارتقا داده است.

مهر ۶, ۱۴۰۴ - 23:38 ادامه مطلب
تسهیلات نامتوازن در توسعه مسکن ایرانیان

تسهیلات نامتوازن در توسعه مسکن ایرانیان

شرکت توسعه متوازن مسکن ایرانیان با ثبت ۲۰۵ میلیارد تومان بدهی غیرجاری نزد بانک شهر، به یکی از بدهکاران کلان این بانک تبدیل شده است. در حالی که مدیریت شرکت در اختیار چهره‌های شناخته‌شده حوزه ساخت‌وساز است، نسبت کفایت سرمایه بانک شهر نیز با فاصله از استانداردهای بانک مرکزی، زنگ هشدار دیگری را در نظام بانکی کشور به صدا درآورده است.

مهر ۳, ۱۴۰۴ - 14:52 ادامه مطلب
مسکن در تله فقر؛ سه گام حیاتی برای نجات اقتصاد خانوار

مسکن در تله فقر؛ سه گام حیاتی برای نجات اقتصاد خانوار

برای حل بحران مسکن، باید از پروژه‌محوری به راهبردمحوری حرکت کرد. اصلاحات در سمت عرضه با کاهش قیمت زمین و تسهیل مجوزها، اصلاحات در سمت تقاضا با ایجاد مؤسسات رهنی و حمایت هدفمند، و اصلاحات نهادی با اجرای مالیات بر عایدی سرمایه، سه ستون اصلی این راهبرد هستند. هم‌زمان، عملکرد ضعیف بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، ساخت مسکن حمایتی را با چالش جدی مواجه کرده و نیازمند مداخله فوری دولت چهاردهم است

شهریور ۲۹, ۱۴۰۴ - 16:49 ادامه مطلب
تسهیلات مسکن در کما

تسهیلات مسکن در کما

عملکرد ضعیف شبکه بانکی در اجرای قانون جهش تولید مسکن، با وجود الزام قانونی به اختصاص ۲۰ درصد از تسهیلات به بخش مسکن عیان است. به طوری که در سال ۱۴۰3، از مجموع ۲۷۰۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات بانکی، تنها ۳۲۵ هزار میلیارد ریال به بخش مسکن اختصاص یافت؛ سهم واقعی کمتر از ۱۲ درصد بوده است.

شهریور ۲۸, ۱۴۰۴ - 18:49 ادامه مطلب