پایگاه خبری سرمایه فردا

انحلال کمیسیون مسکن و عمران با اصرار وزیر راه و شهرسازی واتفاق افتاد، در حالی  که این کمیسیون قرار بود ساخت مسکن ملی برای مردم را تسهیل کند.

تسهیلگری در تامین مسکن به افزایش سقف وام خرید مسکن ختم شد، به طوری که تسهیلات مسکن ۱۴۰۴ در تهران حدود یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان با اقساط ۲۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان شد.

در حالی اخیراً وزیر راه و شهرسازی نسبت به سیاست حمایتی دولت از مسکن انتقاد کرده است که طبق اصل ۳۱ قانون اساسی دولت مکلف به سیاست‌های مسکنی برای اقشار محروم است. در حال حاضر نیز طبق آخرین آمار رسمی قیمت هر متر مسکن در تهران به ۱۰۲ میلیون رسیده که به زعم کارشناسان علت اصلی آن بی‌برنامگی و ترک فعل‎های مکرر دولت در حوزه مسکن است.

به اعتقاد کارشناسان،واگذاری زمین، یکی از مؤثرترین ابزارهای سیاست‌گذاری مسکن است که می‌تواند تأثیر انتظارات تورمی بر قیمت مسکن را محدود کند.

بحران مسکن در ایران بیش از نیمی از هزینه خانوارهای تهرانی را به خود اختصاص داده است. با افزایش هزینه‌های مسکن و تأثیر مستقیم آن بر سطح رفاه عمومی، آزادسازی اراضی دولتی و تسریع در ساخت‌وساز می‌تواند به‌عنوان راه‌حل بلندمدت برای این مشکل ارائه شود

با افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن در سال‌های اخیر، دسترسی به مسکن مناسب برای بسیاری از افراد دشوار شده است. بانک مسکن با درخواست افزایش وام خرید مسکن به ۱.۹۶ میلیارد تومان، تلاش می‌کند تا بخشی از این مشکلات را برطرف کند. این افزایش وام خرید مسکن می‌تواند به افراد کمک کند تا با توان مالی بیشتری به خرید مسکن بپردازند و مدت زمان انتظار برای تحقق این آرزو را کاهش دهند.

قیمت مسکن در شهرهای پرند و اسلام‌شهر از پروژه‌های نهضت ملی مسکن ارزانتر است، به همین دلیل جذابیت ویژه‌ای برای خریداران و سرمایه‌گذاران با وسع مالی کمتر دارد.

تغییر سرمایه گذاری نشان‌دهنده تمایل سرمایه‌گذاران به تکمیل پروژه‌های نیمه تمامی است که به نسبت روز هزینه ساخت‌وساز تهران قیمت کمتری دارند.

میانگین قیمت آپارتمان در تهران حدود ۸۸ میلیون تومان است اما در منطقه یک ۱۶۶ میلیون تومان و در منطقه ۱۲ حدود ۷۵ میلیون تومان است.