این ساختار بدهی، در کنار فعالیت گسترده شرکت‌های وابسته به دژآگاه در حوزه ساخت‌وساز، موجب شده تا عملکرد مالی و اعتباری او در فضای عمومی و رسانه‌ای با حساسیت بیشتری دنبال شود.
در اسفندماه سال گذشته، یاشار سلطانی، روزنامه‌نگار و فعال رسانه‌ای، گزارشی با عنوان «رضا دژآگاه کیست و چگونه در دولت روحانی و رئیسی مالک بهترین زمین‌های دماوند شد؟» منتشر کرد. در این گزارش، ادعا شده بود که در دولت حسن روحانی، بیش از ۳۱۳ هزار مترمربع زمین در منطقه بام دماوند با قیمت متری ۲۶۵ هزار تومان و به‌صورت قسطی، به شرکت لوتوس دماوند متعلق به دژآگاه واگذار شده است.
سلطانی همچنین دژآگاه را مدیر مجموعه‌ای از شرکت‌های بزرگ معرفی کرده بود که عمدتاً در حوزه ساخت‌وساز، توسعه شهری و سرمایه‌گذاری عمرانی فعالیت دارند. این ادعاها با واکنش رسمی گروه سرمایه‌گذاری لوتوس مواجه شد. این گروه در بیانیه‌ای اعلام کرد که تمامی مطالب مطرح‌شده در گزارش سلطانی فاقد وجاهت قانونی بوده و اطلاعات منتشرشده نادرست و غیرمستند است.
تحلیل ساختار مالی و پیامدهای رسانه‌ای
رضا دژآگاه، به‌عنوان بنیان‌گذار و مدیر گروه سرمایه‌گذاری لوتوس، در سال‌های اخیر نقش فعالی در توسعه پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری شهری ایفا کرده است. با این حال، حجم بالای بدهی‌های بانکی، تأخیر در بازپرداخت و انتشار گزارش‌های رسانه‌ای درباره واگذاری‌های دولتی، موجب شده تا عملکرد او در معرض بررسی‌های مالی و نظارتی قرار گیرد.
مقایسه با سایر فعالان حوزه ساخت‌وساز
در مقایسه با شرکت‌هایی مانند شستا عمران، توسعه شهر ایرانیان یا سرمایه‌گذاری مسکن، گروه لوتوس از نظر تنوع پروژه و گستره فعالیت در جایگاه قابل‌توجهی قرار دارد. اما از منظر شفافیت مالی و پاسخ‌گویی رسانه‌ای، با چالش‌هایی مواجه است که می‌تواند بر اعتبار برند و تعاملات بانکی آن تأثیرگذار باشد.
📈 سناریوهای اصلاحی پیشنهادی برای بازسازی اعتماد عمومی و ارتقای جایگاه اعتباری، پیشنهاد می‌شود:
- تسویه مرحله‌ای بدهی‌های معوق و مذاکره با بانک کارآفرین برای بازسازی اعتبار
- انتشار گزارش‌های شفاف مالی و عملکردی از شرکت‌های وابسته
- پاسخ‌گویی مستند و حقوقی به ادعاهای رسانه‌ای برای جلوگیری از تشویش افکار عمومی
- تقویت ساختار نظارت داخلی و اعتبارسنجی پروژه‌های جدید
- تدوین برنامه عملیاتی برای افزایش نقدشوندگی دارایی‌ها و کاهش وابستگی به تسهیلات بانکی
در نهایت، گروه لوتوس برای حفظ جایگاه خود در صنعت ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری شهری، نیازمند اصلاحات مالی، شفافیت رسانه‌ای و بازتعریف راهبردهای اعتباری است. بدون این اقدامات، ادامه فعالیت در فضای پرچالش اقتصادی و رسانه‌ای کشور با ریسک‌های جدی همراه خواهد بود.
