پایگاه خبری سرمایه فردا

عقبایی گفت: پیش‌بینی این است که در شش ماهه اول سال ۱۴۰۵، بازار مسکن همچنان یک بازار راکد خواهد بود. اینطور نیست که یک دفعه در سال ۱۴۰۵ شاهد رشد نامتعارف حجم معاملات یا رشد نامتعارف قیمت مسکن در نیمه اول سال باشیم. یعنی تا پایان تابستان ۱۴۰۵، چنین اتفاقی رخ نخواهد داد.

داستان برج‌های لاکچری تهران روایت تغییر سبک زندگی شهری است که فاصله اقتصادی طبقات جامعه را در ملموس‌ترین شکل ممکن، یعنی هزینه ماهانه خانه، نمایان می‌کند.

در ماه‌های پایانی سال، معمولاً فرهنگ خرید و تغییر متراژ واحدهای مسکونی افزایش می‌یابد، اما امسال این رفتار با تقاضای مؤثر محدود همراه شده که خود نشانه رکود بازار است.

گزارش عملکرد ۹ ماهه صنعت پیمانکاری صنعتی نشان می‌دهد که درآمد این صنعت با رشد ۸۲ درصدی به ۳۰ هزار و ۴۳ میلیارد تومان رسیده است درحالی که فاراک و رتکو عقب ماندند.

یکی از بدترین عملکردها در کل صنعت. افت ۹۹ درصدی سود پاییز نسبت به سال قبل نشان می‌دهد شرکت تقریباً سودآوری خود را از دست داده و بازدهی ۲۴ درصدی سهم نیز نتوانسته این واقعیت را پنهان کند.

همه نمادهای مسکن وضعیتی سودآور ندارند. برخی شرکت‌ها با افت شدید سود مواجه شده‌اند. ثزاگرس با تنها ۸ میلیارد تومان سود و افت ۵۷ درصدی، ثامان با ۱۵ میلیارد تومان سود و افت ۶۴ درصدی، ثشرق با ۱۱۷ میلیارد تومان سود و افت ۶۲ درصدی و آ س پ با ۳۲ میلیارد تومان سود و افت ۵۷ درصدی نشان می‌دهند.

دولت تعداد ساخت مسکن نهضت مسکن ملی را از 4 میلیون واحد به ۸۵۴ هزار واحد تا سال 1407 کاهش داد. اما آیا دولت به همین تغییرات پایبند خواهد بود.

افزایش بهای مواد اولیه، نوسان ارز و کاهش قدرت خرید، رفتار بازار را تغییر داده و الگوی مصرف را به سمت تعمیر، بازسازی و استفاده طولانی‌تر از تجهیزات موجود سوق داده است.

وام مسکن در رکود معاملات می‌توانست نقش یک موتور محرک را داشته باشد اما در مقطع کنونی کاهش پرداخت بانک ها به این رکود دامن زده است.