اقتصاد کلان

سرمایه‌گذاری ۲۱ هزار میلیاردی صندوق بازنشستگی بانک‌ها در املاک؛ چالش یا فرصت؟

به گزارش سرمایه فردا، بررسی‌های مالی نشان می‌دهد که صندوق بازنشستگی بانک‌ها تا پایان سال ۱۴۰۲ سرمایه‌گذاری قابل توجهی به میزان ۲۱ هزار و ۱۴۶ میلیارد تومان در بخش املاک انجام داده است. ورود نهادهای حقوقی بزرگ به بازار املاک می‌تواند معادلات قیمت‌گذاری را تغییر داده و نقدشوندگی دارایی‌ها را تحت تأثیر قرار دهد. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که دولت باید از ابزارهای تنظیم‌گری، ازجمله مالیات، برای مدیریت این روند استفاده کند. مهم‌ترین چالش در این زمینه، تأثیر ورود نهادهای بزرگ بر تعادل بازار مسکن و کاهش رقابت‌پذیری افراد حقیقی است.

علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ملکی که نقدشوندگی پایینی دارند، خطرات مالی قابل توجهی برای صندوق‌های بازنشستگی و بیمه ایجاد می‌کند. در بلندمدت، این اقدام ممکن است دسترسی این نهادها به نقدینگی را محدود کند و توانایی تأمین مستمری‌ها را با مشکلاتی مواجه سازد. این چالش بخشی از مشکلات گسترده‌تر نظام بازنشستگی در ایران است که شامل افزایش جمعیت سالمند، کاهش نسبت شاغلان به بازنشستگان، کسری بودجه، تورم و کاهش قدرت خرید مستمری‌ها می‌شود. همچنین مداخلات دولتی و نبود استقلال مالی در برخی از این صندوق‌ها، مدیریت کارآمد آنها را دشوار کرده است.

برای مقابله با این چالش‌ها، اصلاح سیاست‌های سرمایه‌گذاری، بهبود مدیریت دارایی‌ها، افزایش شفافیت مالی، اجرای دقیق محاسبات اکچوئری و تدوین سیاست‌های تنظیم‌گری مناسب از جمله راهکارهای پیشنهادی هستند. سرمایه‌گذاری‌های غیرنقدشونده باید به‌گونه‌ای مدیریت شوند که تعادل مالی صندوق‌های بازنشستگی حفظ شود و ریسک‌های نقدینگی به حداقل برسد. در نهایت، ایجاد یک چارچوب اصلاحی جامع در نظام بازنشستگی می‌تواند به حفظ پایداری این نهادها و تضمین امنیت اقتصادی بازنشستگان کمک کند.

modir

Recent Posts

بررسی عملکرد صنعت سیمان با وجود ناترازی ها

در سال‌های اخیر، عملکرد صنعت سیمان با رشد تقاضا، بهبود صادرات و اصلاح سازوکارهای فروش،…

17 ساعت ago

بازگشت روند صعودی بورس مشروط به چیست؟

اکنون تنها چیزی که می‌تواند قطار متوقف‌شده بورس را دوباره به حرکت درآورد، اراده‌ای سیاسی،…

18 ساعت ago

تاثیر سود نقدی فولاد مبارکه بر اقتصاد

در شرایطی که اعتماد عمومی به بورس کمرنگ شده، سود نقدی فولاد مبارکه برای سهامداران…

19 ساعت ago

برخورد سلیقه ای در بازار برنج

رئیس انجمن تأمین‌کنندگان و واردکنندگان برنج با تأکید بر لزوم حمایت از تولیدکنندگان داخلی و…

20 ساعت ago

قهرمان خاموش بازار سرمایه در روزهای افت

در روزهایی که بازار سرمایه با افتی فراگیر و کاهش قیمت در اغلب نمادها مواجه…

21 ساعت ago

چه کسی هستم وقتی روزنامه‌نگار نیستم؟

در سرزمینی که خانه‌ها موقت‌اند و تحریریه‌ها ناپایدار، آرزو شهبازی از تکه‌تکه شدن هویت حرفه‌ای‌اش…

22 ساعت ago