اقتصاد کلان

سرمایه‌گذاری ۲۱ هزار میلیاردی صندوق بازنشستگی بانک‌ها در املاک؛ چالش یا فرصت؟

به گزارش سرمایه فردا، بررسی‌های مالی نشان می‌دهد که صندوق بازنشستگی بانک‌ها تا پایان سال ۱۴۰۲ سرمایه‌گذاری قابل توجهی به میزان ۲۱ هزار و ۱۴۶ میلیارد تومان در بخش املاک انجام داده است. ورود نهادهای حقوقی بزرگ به بازار املاک می‌تواند معادلات قیمت‌گذاری را تغییر داده و نقدشوندگی دارایی‌ها را تحت تأثیر قرار دهد. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که دولت باید از ابزارهای تنظیم‌گری، ازجمله مالیات، برای مدیریت این روند استفاده کند. مهم‌ترین چالش در این زمینه، تأثیر ورود نهادهای بزرگ بر تعادل بازار مسکن و کاهش رقابت‌پذیری افراد حقیقی است.

علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ملکی که نقدشوندگی پایینی دارند، خطرات مالی قابل توجهی برای صندوق‌های بازنشستگی و بیمه ایجاد می‌کند. در بلندمدت، این اقدام ممکن است دسترسی این نهادها به نقدینگی را محدود کند و توانایی تأمین مستمری‌ها را با مشکلاتی مواجه سازد. این چالش بخشی از مشکلات گسترده‌تر نظام بازنشستگی در ایران است که شامل افزایش جمعیت سالمند، کاهش نسبت شاغلان به بازنشستگان، کسری بودجه، تورم و کاهش قدرت خرید مستمری‌ها می‌شود. همچنین مداخلات دولتی و نبود استقلال مالی در برخی از این صندوق‌ها، مدیریت کارآمد آنها را دشوار کرده است.

برای مقابله با این چالش‌ها، اصلاح سیاست‌های سرمایه‌گذاری، بهبود مدیریت دارایی‌ها، افزایش شفافیت مالی، اجرای دقیق محاسبات اکچوئری و تدوین سیاست‌های تنظیم‌گری مناسب از جمله راهکارهای پیشنهادی هستند. سرمایه‌گذاری‌های غیرنقدشونده باید به‌گونه‌ای مدیریت شوند که تعادل مالی صندوق‌های بازنشستگی حفظ شود و ریسک‌های نقدینگی به حداقل برسد. در نهایت، ایجاد یک چارچوب اصلاحی جامع در نظام بازنشستگی می‌تواند به حفظ پایداری این نهادها و تضمین امنیت اقتصادی بازنشستگان کمک کند.

modir

Recent Posts

بلاتکلیفی برج‌های کریم‌خان زیر سایه اقتصاد نوین

شرکت سرمایه‌گذاری اقتصاد نوین از سال ۱۳۸۷ درگیر پرونده‌ای پیچیده با شرکت برج‌های کیش است.…

12 ثانیه ago

پست بانک زیر بار معوقات

پست بانک ایران با حجم بالای تسهیلات پرداخت‌شده و انباشت بدهی‌های غیرجاری، در معرض ریسک…

15 دقیقه ago

میدکو در سراشیبی عملکرد

شرکت مادر تخصصی توسعه معادن و صنایع معدنی خاورمیانه (میدکو)، با کاهش شدید درآمد و…

22 دقیقه ago

چالش بیمه نوین و الزام قانونی

با تصویب‌نامه جدید هیئت وزیران درباره حداقل سرمایه مؤسسات بیمه، شرکت بیمه نوین موظف شده…

2 ساعت ago

منطقه آزاد انزلی پیشران لجستیک شمال کشور

مدیر روابط عمومی و مشاور مدیرعامل سازمان منطقه آزاد انزلی، با اشاره به ظرفیت‌های لجستیکی…

4 ساعت ago

حضور فعال بانک پارسیان در ششمین نمایشگاه حمل‌ونقل و لجستیک

بانک پارسیان با هدف تسهیل سرمایه‌گذاری در حوزه حمل‌ونقل و صنایع وابسته، در ششمین نمایشگاه…

6 ساعت ago