جوان مجیدی در اردیبهشت‌ماه سال جاری به‌عنوان مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس منصوب شد؛ شرکتی که با نماد «ثپردیس» در بازار سرمایه شناخته می‌شود و مسئولیت اجرای پروژه‌های عمرانی در مناطق مختلف تهران و پردیس را بر عهده دارد. با این حال، بررسی عملکرد این شرکت در سال مالی گذشته و دوره جاری نشان می‌دهد که پروژه‌هایی چون اداری-تجاری تهرانپارس، مسکونی و تجاری پردیس المپیک، آفتاب رویان ۲ و تجاری مروارید، یا به‌طور کامل راکد بوده‌اند یا فاقد پیشرفت فیزیکی قابل‌قبول هستند.
در نشست اخیر با اصحاب رسانه، جوان مجیدی از پروژه باران ۱ به‌عنوان نمونه موفق یاد کرده و وعده تحویل آن تا پایان سال را داده است. با این حال، گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که بسیاری از پروژه‌های دیگر شرکت، با تأخیر، کمبود منابع و ضعف در اجرا مواجه‌اند.
شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، به‌عنوان یکی از بازوهای اجرایی بانک مسکن در حوزه انبوه‌سازی، نقش مهمی در توسعه شهری دارد. اما هم‌زمانی میان انتصاب مدیریتی و ثبت بدهی شخصی مدیرعامل در سرفصل تسهیلات معوق، می‌تواند اعتماد عمومی به ساختار حاکمیتی شرکت را تضعیف کند.
در مقایسه با شرکت‌هایی مانند سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق یا جنوب، ثپردیس از نظر پیشرفت پروژه‌ها و شفافیت مالی در جایگاه پایین‌تری قرار دارد. رقبا با استفاده از مدل‌های مشارکتی و جذب سرمایه‌گذار، توانسته‌اند پروژه‌های خود را به مرحله بهره‌برداری برسانند، در حالی که ثپردیس همچنان با رکود و تأخیر مواجه است.
سناریوهای اصلاحی پیشنهادی برای بازگشت به مسیر توسعه و اعتمادسازی، شرکت باید:
در نهایت، ثپردیس برای حفظ جایگاه خود در بازار سرمایه و صنعت انبوه‌سازی، نیازمند اصلاحات مدیریتی، شفافیت مالی و بازتعریف مأموریت اجرایی است. ادامه روند فعلی، نه‌تنها پروژه‌ها را متوقف می‌کند، بلکه اعتماد سرمایه‌گذاران و خریداران را نیز به خطر خواهد انداخت.
رکود در پروژه‌های عمرانی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، به‌ویژه در پروژه‌های کلیدی مانند پردیس المپیک و تجاری مروارید، نه‌تنها موجب کاهش درآمد عملیاتی شرکت شده، بلکه اعتماد سهام‌داران در بازار سرمایه را نیز تحت تأثیر قرار داده است. نماد «ثپردیس» در ماه‌های اخیر با افت حجم معاملات و کاهش ارزش بازار مواجه بوده و تحلیل‌گران نسبت به آینده عملیاتی شرکت ابراز نگرانی کرده‌اند.
در شرایطی که بازار مسکن با تورم بالا و تقاضای انباشته روبه‌روست، رکود در پروژه‌های عمرانی این شرکت می‌تواند فرصت‌های درآمدی را از بین ببرد و سهم بازار آن را کاهش دهد. همچنین تأخیر در تحویل واحدها، موجب نارضایتی خریداران و افزایش هزینه‌های جبران خسارت خواهد شد.
برای بازگرداندن ثپردیس به مسیر رشد و اعتمادسازی در بازار سرمایه، مجموعه‌ای از اقدامات راهبردی ضروری است:
در نهایت، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس باید با بازتعریف مأموریت، اصلاح ساختار اجرایی و تعامل مؤثر با نهادهای مالی، مسیر خروج از رکود را هموار کند. ادامه وضعیت فعلی، نه‌تنها موجب تضعیف جایگاه این شرکت در صنعت انبوه‌سازی خواهد شد، بلکه می‌تواند به کاهش اعتماد عمومی به عملکرد بانک مسکن در حوزه توسعه شهری منجر شود.
بازار جهانی طلا در آستانه یک چرخش روانی قرار گرفته است؛ از یک‌سو نشانه‌های تنش‌زدایی…
فیلم‌های جنگی چین در سال‌های اخیر نه‌تنها بازتابی از حافظه تاریخی این کشور بوده‌اند، بلکه…
رسانه‌های ایران این روزها زیر سلطه موجی از برنامه‌های گفت‌وگو محور قرار گرفته‌اند؛ تاک‌شوهایی که…
پرونده سرقتی که هیچ قفل شکسته و پنجره تخریبی نداشت، نشان داد گاهی کلید ورود…
صنعت فولاد در ایران، به‌جای آنکه موتور توسعه پایدار باشد، به یکی از بزرگ‌ترین بلعندگان…