آخرین اخبار

واحد مسکونی با قیمت دولتی متری چند ؟

به گزارش سرمایه فردا، متوسط مبالغ پرداختی پیش‌خریداران «مسکن دولتی» در طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی، در حال حاضر رقمی معادل ۱۳۳ میلیون تومان است.

این رقم اما فقط حدود ۱۰ درصد از «کل هزینه ساخت یک واحد مسکونی با قیمت دولتی» را پوشش می‌دهد که مبلغ بسیار «ناچیز» و ناقصی است.

قیمت دولتی توافق شده برای ساخت این خانه‌ها، مترمربعی حدود ۱۰ میلیون تومان است؛ این در حالی است که با توجه به تورم تولید مسکن طی یکسال گذشته، «قیمت تمام شده مسکن دولتی» حداقل یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خواهد شد.

از آنجا که پیش‌خریداران مسکن دولتی باید بتوانند مابه‌التفاوت قیمت ساخت و وام بانکی را از جیب‌شان و در قالب «آورده نقدی» پرداخت و تامین کنند، رقم آورده باید حداقل ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان باشد.

اما ۷۲۶ هزار نفری که به عنوان سرپرست خانوار، در مسکن ملی اقدام به پرداخت آورده نقدی برای پیش خرید واحدهای مسکونی کرده‌اند، حدود یک ششم پولی که باید در کل پروژه پرداخت کنند را واریز کرده‌اند.

پرداخت ضعیف پول پیش خرید مسکن دولتی بخاطر «پس‌انداز صفر یا ناچیز» خانوارها است. این افراد همگی مستاجر هستند و پس‌اندازشان را برای رهن یا پول پیش به موجر داده‌اند.

به این ترتیب «نامعادله قیمت مسکن و توان پرداخت خانه‌اولی‌ها» مساله‌ای است که مقابل وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم قرار دارد. دولت قبل وعده داده است، کار را شروع کرده است و دولت جدید باید آن را به سرانجام برساند؛ ابزار مالی اما در دسترس نیست.

دلایل سختی فروش آپارتمان چیست

طی دو سه سال گذشته، تعداد کلیدنخورده‌‌‌های بیش‌‌‌از یکسال ساخت در بازار مسکن پایتخت افزایش پیدا کرد که دو دلیل دارد.

علت اول، رکود خرید و سختی فروش آپارتمان است و دلیل دوم، «نگهداری واحدهای تازه‌‌‌ساز توسط بسازوبفروش‌‌‌ها در شرایط تورمی بازار برای در امان ماندن از تورم و بی‌‌‌ارزش شدن تدریجی سرمایه نقد.

میانگین «قیمت پیشنهادی» فروش واحد مسکونی در محله‌‌‌های لوکس تهران مترمربعی ۲۲۴ میلیون تومان است.

واحد مسکونی با قیمت دولتی متری ۱۰ میلیون تومان توافق شده‌است. با توجه به اینکه تورم مسکن و هزینه نگهداری واحد‌های تازه‌ساز قیمت فروش چندبرابر خواهد بود./دنیای اقتصاد

modir

Recent Posts

بهترین مخزن برای نگهداری شیر

برای نگهداری شیر، مخزن استیل ضدزنگ بهترین گزینه است؛ زیرا بهداشتی، مقاوم در برابر خوردگی…

1 ساعت ago

طرح انتقال آب تهران را نجات می‌دهد ؟

با بهره‌برداری کامل از خط ۶۴ کیلومتری انتقال آب طالقان به تهران، یکی از مهم‌ترین…

2 ساعت ago

واکنش بورس به افت دلار

پس از سیگنال‌های مثبت سیاسی و افت نرخ دلار به محدوده ۱۰۶ هزار تومان، بورس…

5 ساعت ago

قتل بخاطر قضاوت‌های خانوادگی

پرونده قتل پروانه، زن ۵۰ ساله‌ای در اسلامشهر، یکی از تلخ‌ترین نمونه‌های خشونت خانوادگی در…

13 ساعت ago

زنانی پشت مرزها

در ایران امروز، خروج زنان مجرد، مطلقه یا متأهل از کشور، نه فقط یک مسئله…

13 ساعت ago

نان سفید مرگ خاموش تغذیه

در حالی‌که نان کامل می‌تواند نقش یک داروی تغذیه‌ای را ایفا کند، در ایران نه…

13 ساعت ago