آخرین اخبار

میزان افزایش اجاره در سال ۱۴۰۳

بهار امسال متوسط اجاره‌بها در شهرهای کشور ۴۲ درصد نسبت به بهار سال گذشته افزایش پیدا کرد.

سال گذشته نیز هزینه اجاره‌نشینی در کشور ۳۹ درصد رشد کرده بود.

به رغم آنکه «تورم اجاره مسکن‌» در آستانه تابستان در کانال ۴۰ درصدی قرار داشت، دولت برای تابستان،‌ «سقف رشد ۲۵ درصد» را برای نرخ‌های رشد در اجاره‌نامه‌ها تعیین کرده است.

فاصله ۱۷ واحد درصدی بین «نرخ بازار» و «نرخ دولت»، یک گسل است که توافقات مالک و مستاجر در فصل جاری را حتما تحت تاثیر قرار می‌دهد.

فارغ از اینکه، سرعت رشد اجاره‌بهای مسکن در خرداد ماه به شکل خیلی خفیف و در حد نیم واحد درصد نسبت به اردیبهشت کاهش پیدا کرد، در این فصل این پرسش بوجود می‌آید که آیا «باز هم تورم اجاره مسکن کاهش پیدا می‌کند و به کانال ۳۰ یا ۲۰ درصدی می‌آید؟»

بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد، موجرها سه رفتار از خود در برابر سقف دولتی بروز می‌دهند.

یکی آن است که موجرها بخاطر آنکه «رقم اجاره‌بهای دریافتی بخش قابل توجهی از هزینه زندگی‌شان را تامین می‌کند»، بعید است زیرمیز بزنند و از اجاره‌داری انصراف دهند.

واکنش دوم اما ممکن است به صورت «معاملات غیررسمی» باشد تا بتوانند نرخ دولتی را دور بزنند.

واکنش سوم هم «خارج شدن از بازار اجاره» و خالی‌گذاشتن آپارتمان است.

میزان افزایش میزان اجاره در سال ۱۴۰۳ با وجود اینکه توسط وزارت راه و شهرسازی ۲۵ تا ۲۰ درصد عنوان شده است. اما گزارش‌ها حکایت از رشد ۴۰ درصدی اجاره دارد

modir

Recent Posts

بحران مذاکرات هسته‌ای ایران؛ فشارهای غرب، تهدید‌های تهران

در حالی که مذاکرات هسته‌ای میان ایران و آمریکا در آستانه شکست قرار گرفته، اروپا…

6 ساعت ago

بلاتکلیفی قوانین و مقررات وام ازدواج و فرزندآوری

وام ازدواج و فرزندآوری تقریباً چند سالی هست که به صورت یک تکلیف قانونی بر…

9 ساعت ago

جهانی‌سازی دوم: گذار از سرمایه‌داری بی‌مرز به توسعه هماهنگ

جهانی‌سازی در حال ورود به مرحله جدیدی است که در آن مدل کلاسیک بازارهای آزاد…

15 ساعت ago

سهم دولت از قیمت خودرو

سهم دولت از قیمت خودروهای داخلی بیش از آن چیزی است که در نگاه اول…

16 ساعت ago

توسعه مسکن در ایران؛ شتاب‌زدگی در تخصیص زمین یا سیاستی پایدار؟

سیاست تأمین زمین برای ساخت مسکن، چالش‌های متعددی را به همراه دارد. برخلاف تصور رایج،…

18 ساعت ago

مکران؛ گنجی فراموش‌شده یا فریبی برای آینده

با وجود تأکید بر توسعه سواحل مکران و اهمیت استراتژیک آن، هنوز اقدام جدی و…

19 ساعت ago