دلایل عدم پرداخت تسهیلات بانک‌ها به بازسازی بافت فرسوده

به گزارش سرمایه فردا، کندی روند اجرای طرح‌های بازسازی بافت فرسوده به دلیل عدم پرداخت تسهیلات بانکی است. در این گزارش به جزئیات ان پرداخته شده است.
محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس ، در زمینه علل کندی پیش رفت پروژه‌های بازسازی بافت‌های فرسوده در محیط‌های شهری ذیل قانون نهضت ملی مسکن گفت: یکی از دلایل اصلی این کندی، عدم پرداخت تسهیلات از سوی بانک‌ها است. بانک مرکزی به برخی بانک‌ها به واسطه عدم کفایت سرمایه اجازه پرداخت تسهیلات نمی‌دهد. این امر باعث توقف یا کندی روند ساخت مسکن شده که بخشی از این کندی هم دامان بازسازی‌های شهری را گرفته است.
وی با انتقاد از عملکرد بانک‌ها افزود: برخی پروژه‌های بازسازی و بازآفرینی در ساخت مسکن به دلیل عدم پرداخت تسهیلات متوقف شده‌اند. بانک‌ها بر اساس تکالیف قانونی خود عمل نکرده‌اند و وزارت اقتصاد باید آن‌ها را جریمه کند، اما تاکنون چنین اتفاقی نیفتاده است.
رضایی کوچی تأکید کرد: دولت جدید هنوز بر موضوع مسکن مسلط نشده است و جلسه شورای عالی مسکن نیز تشکیل نشده است. در همین راستا از رئیس جمهور درخواست داریم پس از بازگشت از نیویورک، جلسه‌ای برای بررسی این مسئله مهم برگزار کند. در جلسات گاهی دیده می‌شود که برخی از ارکان دولت به بهانه عدم کفایت سرمایه برخی بانک‌ها با پرداخت تسهیلات مسکن مخالف هستند و این رویکرد می‌تواند در بلند مدت بر روند ساخت و بازسازی مسکن تأثیر منفی داشته باشد.
رئیس کمیسیون عمران مجلس در پایان گفت: در روزهای گذشته وزیر راه به کمیسیون عمران مجلس دعوت شده تا سیاست‌های خود را پیرامون مسکن مطرح کند. اجرای طرح نهضت ملی مسکن موضوعی ضروری است. نمایندگان مردم در این جلسات در راستای وظایف نظارتی خود دوباره از مسئولان دولت خواهند خواست تا به این موضوع به خصوص بازسازی محیط‌های فرسوده شهری اهتمام دوچندان ورزد.

آخرین آمار قرارگاه مسکن شهرداری تهران

بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط سید مهدی هدایت، مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران، تهیه و تدوین مشوق‌های نوسازی بافت فرسوده و رشد ۵۲ درصدی صدور پروانه در سال ۱۴۰۱ نسبت به سال ۱۴۰۰ و همچنین رشد ۲۷ درصدی در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال ۱۴۰۱ از مهم‌ترین اقدامات قرارگاه مسکن شهرداری تهران بوده است که این روند تسریع و افزایش در سال ۱۴۰۳ نیز ادامه دارد ولی هنوز آمار دقیقی از این افزایش در دست نیست که به پس از تجمیع این آمار هم منتشر خواهد شد.
وی همچنین به شناسایی اراضی مستعد تأمین مسکن و انعقاد ۳۸ تفاهم‌نامه با نهادها و دستگاه‌ها برای احداث واحدهای مسکونی اشاره کرد.
هدایت در توضیح بیشتر افزود: اخذ مصوبه کمیسیون ماده پنج و صدور پروانه برای ۳۴۴ پروژه قرارگاه جهادی مسکن به ظرفیت ۲۸۵,۷۱۵ واحد مسکونی، تهیه و تصویب ۶۴ طرح بازآفرینی به مساحت ۹۰۰۰ هکتار برای نوسازی و ایجاد ظرفیت تولید برای ۲۱۸,۷۲۲ واحد مسکونی، و اجرای طرح‌های بازتوسعه اراضی نظامی به ظرفیت ۳۲,۷۶۰ واحد مسکونی و آزادسازی ۱۷۳ هکتار برای تأمین خدمات از دیگر اقدامات قرارگاه مسکن در سال ۱۴۰۳ بوده است.
وی خاطرنشان کرد: تهاتر عوارض شهرداری با قدرالسهم از پروژه‌ها برای جلب مشارکت ذی‌نفعان، تدوین برنامه‌ها، لوایح و دستورالعمل‌ها، تسهیل امور و رفع موانع تولید مسکن و اجاره‌داری از دیگر اقدامات قرارگاه مسکن است.
بازسازی بافت فرسوده در محیط‌های شهری اهمیت بسیاری دارد و می‌تواند تأثیرات مثبت زیادی بر جامعه و محیط زیست داشته باشد و بازسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند به ایجاد شهرهایی پایدارتر، زیباتر و قابل زندگی کمک کند.

اهمیت بازسازی بافت‌های فرسوده در محیط‌های شهری

۱- ارتقای کیفیت زندگی: بازسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند به بهبود شرایط زندگی ساکنان این مناطق کمک کند. با بهبود زیرساخت‌ها و امکانات، کیفیت زندگی افراد افزایش می‌یابد و محیطی سالم‌تر و ایمن‌تر برای زندگی فراهم می‌شود.
۲- حفظ هویت تاریخی و فرهنگی: بسیاری از بافت‌های فرسوده دارای ارزش تاریخی و فرهنگی هستند. بازسازی این مناطق می‌تواند به حفظ و احیای این ارزش‌ها کمک کند و از نابودی میراث‌فرهنگی جلوگیری کند.
۳- توسعه اقتصادی: بازسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند فرصت‌های اقتصادی جدیدی ایجاد کند. با جذب سرمایه‌گذاری و ایجاد مشاغل جدید، اقتصاد محلی تقویت می‌شود و رونق اقتصادی به منطقه بازمی‌گردد.
۴- کاهش مشکلات اجتماعی: با بهبود شرایط زندگی و ایجاد فرصت‌های اقتصادی، مشکلات اجتماعی مانند بیکاری و فقر کاهش می‌یابد. این امر می‌تواند به کاهش جرم و جنایت و افزایش امنیت اجتماعی کمک کند.
۵- بهبود محیط زیست: بازسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند به بهبود محیط زیست کمک کند. با استفاده از فناوری‌های نوین و پایدار، می‌توان مصرف انرژی را کاهش داد و آلودگی هوا و آب را کنترل کرد.
۶- افزایش مشارکت اجتماعی: بازسازی بافت‌های فرسوده معمولاً با مشارکت گسترده جامعه انجام می‌شود. این مشارکت می‌تواند به تقویت حس تعلق و همبستگی اجتماعی کمک کند و افراد را به همکاری و تعامل بیشتر با یکدیگر ترغیب کند.