آخرین اخبار

میزان رشد اجاره‌بها همه را غافلگیر کرد

دولت بایدن طرحی برای نجات مستاجرها از «رشد سنگین اجاره‌بها» تدوین کرده است که «نرخ بازارپذیر» برای رشد سالانه اجاره‌بها به موجرها ابلاغ می‌کند.

اجاره‌بها نسبت به سال گذشته میلادی همین موقع، ۵.۲ درصد افزایش یافته است و این میزان تورم اجاره، از نظر دولت آمریکا، «جهش» محسوب می‌شود.

تا پیش‌از دو سال گذشته، متوسط رشد سالانه اجاره‌بهای مسکن در این کشور ۴.۵ درصد بوده است.

طرح دولت، «مسکن بایدن_هریس» نام دارد و با «ابزار تشویقی» از موجرهای بزرگ مقیاس می‌خواهد طی ۲ سال آینده، هر سال اجاره‌بها را حداکثر ۵ درصد زیاد کنند.

اجاره‌بها در آمریکا

این طرح «دستوری» نیست بلکه «تشویقی» است به این معنا که اگر موجرهای حقوقی (شرکت‌های اجاره‌داری در آمریکا)، نرخ مصوب دولت را بپذیرند، کماکان از «بخشی از مالیات سالانه ملکی» معافند.

در غیراینصورت چنانچه بخواهند با نرخ دلخواه‌شان اجاره‌بها را افزایش دهند از معافیت مالیاتی بهره‌مند نخواهند شد.

تیراژ بالای واحد اجاره‌ای تحت مالکیت شرکت‌ها باعث شده «امتیاز معافیت مالیاتی» هزینه پذیرش سقف اجاره‌بها را کاهش دهد.

این همان «فن سیاستی» دولت برای تنظیم اجاره‌بها است که در بازار مسکن ایران چون «شرکت اجاره‌دار» وجود ندارد و خبری هم از «مالیات سالانه ملکی» نیست، سقف دولتی رشد اجاره‌بها کمکی به تنظیم بازار نمی‌کند.

میزان رشد اجاره‌بها همه را غافلگیر کرد. حتی دولت بعدی آمریکا به دنبال طرحی برای مدیریت بازار اجاره است./دنیای اقتصاد

modir

Recent Posts

برقی سازی حمل‌ونقل تهران چی شد؟

برقی سازی حمل‌ونقل تهران در حال حاضر شروع شده و دولت و شهرداری برای تاکسی‌های…

48 دقیقه ago

ریسک اسنپ‌بک برای بنگاه‌ها

در دوران اسنپ‌بک، بنگاه‌های اقتصادی با موجی از ریسک‌های هم‌زمان همچون نوسانات ارزی و بحران…

1 ساعت ago

بلاگرها و کلاهبرداری‌های نوین

در حالی که اقتصاد دیجیتال ایران با سرعتی چشمگیر در حال گسترش است و بلاگرها…

1 ساعت ago

ریسک طلای آبشده چیست؟

در شرایطی که تورم افسارگسیخته و کاهش ارزش ریال، شهروندان را به‌سوی دارایی‌های امن سوق…

1 ساعت ago

گرانی نان و مصلحت

در شرایطی که تورم به مرزهای بحرانی رسیده و سفره‌های مردم روزبه‌روز کوچک‌تر می‌شود، نان…

1 ساعت ago

قاچاق پرندگان شکاری تجارت میلیاردی

در فصل مهاجرت پرندگان شکاری، پارک ملی بوجاق و دیگر مناطق ایران به میدان شکار…

1 ساعت ago