Categories: آخرین اخبار

رشد اجاره‌بها از قیمت مسکن پیشی گرفت

به گزارش سرمایه فردا، بازار مسکن تهران با تغییرات قابل‌توجهی در سال جاری مواجه شده است. با کاهش شدت رشد قیمت مسکن و هم‌زمان افزایش چشمگیر اجاره‌بها، دمای بازار از وضعیت «قرمز» بحرانی به سطح «سرد» فروکش کرده است. اما این سرد شدن به معنای کاهش فشار قیمتی نیست، بلکه ناشی از افزایش فشار در بازار اجاره است.

نسبت «قیمت به اجاره» (P به R)، به‌عنوان شاخص کلیدی برای سنجش سطح تعادل بازار مسکن، کاهش یافته است. این نسبت که سال گذشته به عدد ۳۱ رسیده بود، اکنون به ۱۸ کاهش پیدا کرده است. با این حال، این کاهش ناشی از رشد شدید ۴۶ درصدی اجاره‌بها در تهران طی یک سال گذشته، در مقایسه با افزایش ۲۱ درصدی قیمت مسکن است.

تحلیل نسبت P به R: نشانه‌ای از تغییرات بازار

این شاخص که معیار سنجش تعادل در بازار محسوب می‌شود، نشان می‌دهد که رشد اجاره‌بها در سال جاری تأثیر قابل‌توجهی بر تغییرات بازار داشته است. ثبات نسبی قیمت مسکن از یک‌سو و ادامه رشد اجاره‌بها از سوی دیگر، سبب کاهش نسبت P به R شده است. به‌طور مثال، متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع آپارتمان در زمستان امسال به ۴۰۸ هزار تومان رسید.

این شرایط بازار مسکن در تهران، لزوم بازنگری در سیاست‌های حمایتی از مستأجران و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا را بیش از پیش آشکار می‌کند.

modir

Recent Posts

افق تجاری محصولات کشاورزی

تجارت کشاورزی ایران با وجود چالش‌های متعدد، پتانسیل بالایی برای تبدیل شدن به یکی از…

4 ساعت ago

گزارش عملکرد سایپا در اسفند

گزارش عملکرد سایپا حکایت از این دارد درآمد ۱۲ ماهۀ این شرکت با رشد ۲۵٫۹…

4 ساعت ago

رکوردشکنی فروش بترانس در اسفند؛ رشد چشمگیر درآمد سالانه

شرکت بترانس در اسفند ماه ۱۴۰۳ موفق شد با ثبت فروش ۱۳,۷۶۱ میلیارد ریالی، رکورد…

4 ساعت ago

افزایش ریسک خرید طلا

حباب برخی انواع سکه در معاملات روزهای اخیر به حدود ۴۱ درصد رسیده که زنگ…

4 ساعت ago

جزئیات آتش‌سوزی انبار پارچه خیابان مولوی

سخنگوی سازمان آتش نشانی گفت: آتش‌سوزی انبار پارچه خیابان مولوی مهار و به مرحله لکه…

15 ساعت ago

پرونده حقوقی پتروشیمی جم و مهر؛ مبارزه برای حفظ حقوق سهامداران

اختلافات حقوقی میان پتروشیمی جم و مهر، با محکومیت ۸۷۲ میلیون دلاری مهر و پذیرش…

1 روز ago