Categories: آخرین اخبار

رشد اجاره‌بها از قیمت مسکن پیشی گرفت

به گزارش سرمایه فردا، بازار مسکن تهران با تغییرات قابل‌توجهی در سال جاری مواجه شده است. با کاهش شدت رشد قیمت مسکن و هم‌زمان افزایش چشمگیر اجاره‌بها، دمای بازار از وضعیت «قرمز» بحرانی به سطح «سرد» فروکش کرده است. اما این سرد شدن به معنای کاهش فشار قیمتی نیست، بلکه ناشی از افزایش فشار در بازار اجاره است.

نسبت «قیمت به اجاره» (P به R)، به‌عنوان شاخص کلیدی برای سنجش سطح تعادل بازار مسکن، کاهش یافته است. این نسبت که سال گذشته به عدد ۳۱ رسیده بود، اکنون به ۱۸ کاهش پیدا کرده است. با این حال، این کاهش ناشی از رشد شدید ۴۶ درصدی اجاره‌بها در تهران طی یک سال گذشته، در مقایسه با افزایش ۲۱ درصدی قیمت مسکن است.

تحلیل نسبت P به R: نشانه‌ای از تغییرات بازار

این شاخص که معیار سنجش تعادل در بازار محسوب می‌شود، نشان می‌دهد که رشد اجاره‌بها در سال جاری تأثیر قابل‌توجهی بر تغییرات بازار داشته است. ثبات نسبی قیمت مسکن از یک‌سو و ادامه رشد اجاره‌بها از سوی دیگر، سبب کاهش نسبت P به R شده است. به‌طور مثال، متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع آپارتمان در زمستان امسال به ۴۰۸ هزار تومان رسید.

این شرایط بازار مسکن در تهران، لزوم بازنگری در سیاست‌های حمایتی از مستأجران و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا را بیش از پیش آشکار می‌کند.

modir

Recent Posts

دلایل سقوط ارزهای دیجیتال

بیت‌کوین، به‌عنوان شاخص اصلی بازار ارزهای دیجیتال، در هفته گذشته با کاهش ۶.۷۱ درصدی به…

2 ساعت ago

چالش‌های زراعت چوب چیست؟

پورمقدم نیاز اسمی صنایع چوب اولیه مثل نئوپان، تخته خرده چوب و MDF را بین…

3 ساعت ago

هنر و ماندگاری بازیگری

سالروز درگذشت پرویز فنی‌زاده فرصتی است برای بازخوانی زندگی‌ هنر و ماندگاری بازیگری که میان…

4 ساعت ago

رییس‌جمهور بعدی آمریکا زیر سایه ترامپ

اقدامات و اظهارات انتخاباتی دونالد ترامپ نگرانی‌ها درباره بی‌طرفی روند رأی‌گیری را به وجود آورده…

5 ساعت ago

جلوه نمایی نمایشگاه‌های بی‌مشتری

سالانه حدود 100 تا 150 نمایشگاه در تهران برگزار می شود که هزینه هر متر…

5 ساعت ago

سرنوشت کنکور چه می‌شود؟

با افزایش سهم سوابق تحصیلی به ۶۰ درصد، نمره انضباط از یک عدد نمادین به…

7 ساعت ago