به گزارش سرمایه فردا، بازار مسکن تهران با تغییرات قابلتوجهی در سال جاری مواجه شده است. با کاهش شدت رشد قیمت مسکن و همزمان افزایش چشمگیر اجارهبها، دمای بازار از وضعیت «قرمز» بحرانی به سطح «سرد» فروکش کرده است. اما این سرد شدن به معنای کاهش فشار قیمتی نیست، بلکه ناشی از افزایش فشار در بازار اجاره است.
نسبت «قیمت به اجاره» (P به R)، بهعنوان شاخص کلیدی برای سنجش سطح تعادل بازار مسکن، کاهش یافته است. این نسبت که سال گذشته به عدد ۳۱ رسیده بود، اکنون به ۱۸ کاهش پیدا کرده است. با این حال، این کاهش ناشی از رشد شدید ۴۶ درصدی اجارهبها در تهران طی یک سال گذشته، در مقایسه با افزایش ۲۱ درصدی قیمت مسکن است.
این شاخص که معیار سنجش تعادل در بازار محسوب میشود، نشان میدهد که رشد اجارهبها در سال جاری تأثیر قابلتوجهی بر تغییرات بازار داشته است. ثبات نسبی قیمت مسکن از یکسو و ادامه رشد اجارهبها از سوی دیگر، سبب کاهش نسبت P به R شده است. بهطور مثال، متوسط اجارهبهای هر مترمربع آپارتمان در زمستان امسال به ۴۰۸ هزار تومان رسید.
این شرایط بازار مسکن در تهران، لزوم بازنگری در سیاستهای حمایتی از مستأجران و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا را بیش از پیش آشکار میکند.
هزاران زن در خانه و فضای دیجیتال کار میکنند اما بهدلیل نبود تعریف رسمی، بیمه…
فروش ماهیهای زبرا در بطریهای ۲۰۰ میلیلیتری باعث میشود حجم آب برای بیش از یک…
تلفات انسانی میلیونی، تغییر نقشه سرزمینی و صدها میلیارد دلار هزینه، جنگ اوکراین را به…
بررسی آرایش رسانهای سیما در رمضان ۱۴۰۴؛ از جهان مردانه باربرها تا مرگآگاهی یک تاجر…
احداث سدها در بالادست نظام آبی را تحت تاثیر قرار میدهد؛ در حالی که آببندانهای…
وریا غفوری این مسئولیت را پذیرفت تا شبکه فارسیزبان ایران اینترنشنال و محمد تقوی با…