به گزارش سرمایه فردا، بازار مسکن تهران با تغییرات قابل‌توجهی در سال جاری مواجه شده است. با کاهش شدت رشد قیمت مسکن و هم‌زمان افزایش چشمگیر اجاره‌بها، دمای بازار از وضعیت «قرمز» بحرانی به سطح «سرد» فروکش کرده است. اما این سرد شدن به معنای کاهش فشار قیمتی نیست، بلکه ناشی از افزایش فشار در بازار اجاره است.
نسبت «قیمت به اجاره» (P به R)، به‌عنوان شاخص کلیدی برای سنجش سطح تعادل بازار مسکن، کاهش یافته است. این نسبت که سال گذشته به عدد ۳۱ رسیده بود، اکنون به ۱۸ کاهش پیدا کرده است. با این حال، این کاهش ناشی از رشد شدید ۴۶ درصدی اجاره‌بها در تهران طی یک سال گذشته، در مقایسه با افزایش ۲۱ درصدی قیمت مسکن است.
این شاخص که معیار سنجش تعادل در بازار محسوب می‌شود، نشان می‌دهد که رشد اجاره‌بها در سال جاری تأثیر قابل‌توجهی بر تغییرات بازار داشته است. ثبات نسبی قیمت مسکن از یک‌سو و ادامه رشد اجاره‌بها از سوی دیگر، سبب کاهش نسبت P به R شده است. به‌طور مثال، متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع آپارتمان در زمستان امسال به ۴۰۸ هزار تومان رسید.
این شرایط بازار مسکن در تهران، لزوم بازنگری در سیاست‌های حمایتی از مستأجران و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا را بیش از پیش آشکار می‌کند.
درباره وضعیت هوا در ۲۴ ساعت آینده گفت: هشدار نارنجی برای بارندگی و هشدار زرد…
فروش سهام در حال حاضر به دو دلیل افزایش یافته‌است؛ نخست بازدهی درصدی که نوسانگیرها…
بازار طلا و ارز به دلیل عدم قطعیت‌های ناشی از انفجار بندرعباس و پیچیدگی مذاکرات…
وزیر علوم، در اولین همایش ملی حقوق بانکی با بررسی قانون عملیات بانکداری بدون ربا،…
آیت‌الله سید مصطفی محقق داماد، استاد حوزه و دانشگاه، در اولین همایش ملی حقوق بانکی…
یاسر مرادی، دبیرکل نخستین همایش ملی حقوق بانکی، در افتتاحیه این رویداد به ضرورت بازتعریف…