به گزارش سرمایه فردا، بازار مسکن تهران با تغییرات قابل‌توجهی در سال جاری مواجه شده است. با کاهش شدت رشد قیمت مسکن و هم‌زمان افزایش چشمگیر اجاره‌بها، دمای بازار از وضعیت «قرمز» بحرانی به سطح «سرد» فروکش کرده است. اما این سرد شدن به معنای کاهش فشار قیمتی نیست، بلکه ناشی از افزایش فشار در بازار اجاره است.
نسبت «قیمت به اجاره» (P به R)، به‌عنوان شاخص کلیدی برای سنجش سطح تعادل بازار مسکن، کاهش یافته است. این نسبت که سال گذشته به عدد ۳۱ رسیده بود، اکنون به ۱۸ کاهش پیدا کرده است. با این حال، این کاهش ناشی از رشد شدید ۴۶ درصدی اجاره‌بها در تهران طی یک سال گذشته، در مقایسه با افزایش ۲۱ درصدی قیمت مسکن است.
این شاخص که معیار سنجش تعادل در بازار محسوب می‌شود، نشان می‌دهد که رشد اجاره‌بها در سال جاری تأثیر قابل‌توجهی بر تغییرات بازار داشته است. ثبات نسبی قیمت مسکن از یک‌سو و ادامه رشد اجاره‌بها از سوی دیگر، سبب کاهش نسبت P به R شده است. به‌طور مثال، متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع آپارتمان در زمستان امسال به ۴۰۸ هزار تومان رسید.
این شرایط بازار مسکن در تهران، لزوم بازنگری در سیاست‌های حمایتی از مستأجران و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا را بیش از پیش آشکار می‌کند.
افشای گزارش محرمانه آژانس اطلاعات دفاعی آمریکا درباره ناکامی حملات به تأسیسات هسته‌ای ایران، نه‌تنها…
توافق طائف، هرچند پایانی بر جنگ داخلی لبنان بود، اما با تثبیت تقسیمات فرقه‌ای و…
جنگ ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی علیه ایران، نقطه عطفی در تاریخ سپاه پاسداران بود؛ جایی…
ویلیام ای. رابینسون، نظریه‌پرداز برجسته نقد سرمایه‌داری، غزه را نه صرفاً یک میدان جنگ، بلکه…
بیانیه تازه جبهه اصلاحات ایران، پرده از ماهیتی برمی‌دارد که سال‌ها در لایه‌های گفتمانی این…
مسکو و پکن با مواضع تهران در مخالفت با فعالسازی مکانیسم ماشه و تمدید قطعنامه…