نوش‌داروی وام مسکن در رکود معاملات

به گزارش سرمایه فردا، سهم وام‌های پرداختی برای خرید خانه از کل تسهیلات شبکه‌بانکی در بهار امسال، «سقوط آزاد» کرد و به ۱.۲درصد رسید. ایست خریداران سرمایه‌ای در روزهای رکود و سخت‌تر شدن خرید مصرفی، علت این وضعیت است. وزن کل وام‌های مسکن از کل تسهیلات بانکی نیز به شکل‌تاریخی پایین آمده است.

کارنامه تامین مالی بخش مسکن و ساختمان باز هم در «نمرات منفی» رکوردساز شد. گزارش از داده‌‌‌های جدید بانک مرکزی درباره تسهیلات پرداختی شبکه‌‌‌بانکی به بخش‌‌‌های مختلف اقتصادی حاکی است: بهار امسال فقط ۳.۷‌درصد از کل وام‌‌‌های پرداخت‌‌‌شده توسط بانک‌ها، نصیب بخش مسکن و ساختمان شد. بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، این نرخ، پایین‌‌‌ترین سهم از ابتدای دهه ۸۰ تاکنون است که می‌تواند بیانگر «رکود فراگیر» در بازارهای معاملات مسکن و ساخت‌‌‌وساز کل کشور در مقایسه با سال‌های اخیر و دوره‌‌‌های گذشته دور باشد.

اگر تاکنون بخش مسکن به دلیل متغیرهای سمت تقاضا در رکود فرو میرفت، با ظهور مشکلات در متغیرهای سمت عرضه باید منتظر رکود تورمی در بخش مسکن باشیم. عرضه مسکن نوساز به شدت در حال آسیب و نابودی است.

وام مسکن در رکود معاملات می‌توانست نقش یک موتور محرک را داشته باشد اما در مقطع کنونی کاهش پرداخت بانک ها به این رکود دامن زده است. در چنین شرایطی، بحران مسکن به‌عنوان یکی از مهم‌ترین موانع ساختاری ازدواج جوانان، نقش تعیین‌کننده‌ای پیدا کرده است. طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، افزایش لجام‌گسیخته قیمت مسکن و اجاره‌بها، بسیاری از جوانان را از تصمیم به ازدواج منصرف کرده و حتی فرزندآوری را نیز به تعویق انداخته است. در برخی مناطق تهران، اجاره یک آپارتمان ۶۰ متری تا ۷۰ درصد درآمد یک جوان شاغل را می‌بلعد، و این فشار مالی، ازدواج را به یک رؤیای دوردست تبدیل کرده است. نبود چشم‌انداز روشن برای تأمین مسکن پایدار، به‌ویژه در کلان‌شهرها، باعث شده بسیاری از جوانان حتی در صورت تمایل، از تشکیل خانواده صرف‌نظر کنند.