پایگاه خبری سرمایه فردا

افزایش قیمت نوسازها و هزینه بازسازی خریداران تهرانی را به‌سمت آپارتمان‌های ۵ تا ۱۰ ساله سوق داده است.

یکی از ابتکارات وزارت اقتصاد، استفاده از «اوراق بهادار اسلامی (صکوک)» و «صندوق‌های پروژه» برای تأمین مالی بازسازی است. صکوک، اوراقی هستند که پشتوانه دارایی فیزیکی دارند مثل اوراق مشارکت در پروژه‌های عمرانی.

بازسازی پساجنگ باید با رویکرد زیست‌محیطی و پایدار انجام شود تا از بحران‌های آینده جلوگیری و منابع طبیعی حفظ شود.

در بازار ساخت‌وساز ایران، کف‌پوش خانه دیگر فقط یک انتخاب فنی نیست؛ تبدیل به بیانیه‌ای از سلیقه، طبقه و سبک زندگی شده است. لمینت‌های طرح چوب، با ظاهر گرم و نصب آسان، آرام‌آرام جای سرامیک‌های سرد و براق را گرفته‌اند. این تغییر، فقط یک مد نیست نشانه‌ای است از تحول در ذائقه طبقه متوسط و بازتعریف مفهوم «خانه» در معماری شهری.

در پی حملات رژیم صهیونیستی به تهران و آسیب‌دیدگی بیش از ۸۵۰۰ واحد مسکونی، شهرداری پایتخت به‌جای بنیاد مسکن، مأموریت بازسازی خانه‌ها را برعهده گرفت. از اسکان اضطراری در هتل‌ها تا پرداخت ودیعه‌ اجاره، از تأمین لوازم خانگی تا تشکیل ستادهای بازسازی در مناطق آسیب‌دیده؛ گزارش حاضر، مرور گام‌به‌گام اقدامات گسترده‌ای است که نشان می‌دهد تهران، با مشارکت شهروندان و همت مدیریت شهری، ایستاده‌تر از همیشه در مسیر ترمیم و بازسازی گام برمی‌دارد.

در حال حاضر ۴ هزار آپارتمان آسیب دیده که ۵۰۰ واحد به ساخت مجدد نیاز دارند که اعتباری حدود ۴ هزار میلیارد تومان برای تکمیل بازسازی خانه های آسیب دیده نیاز دارند.

مدیرعامل شرکت معماری آمیتیس نگار آرسف گفت: در حال حاضر مافیا پروژه های بزرگ بازسازی ساختمان را در اختیار گرفته اند و باید با واسطه کار کرد. از طرف دیگر نوسان دلار و کاهش قدرت خرید مردم صنعت ساختمان را با چالش مواجه کرده است.

میانگین قیمت آپارتمان‌ در تهران به ۸۷٫۶ میلیون تومان رسیده که نسبت به ۱۴۰۲ رشدی ۶ میلیون تومانی داشته و با افزایش ارز رکود بیشتری پیدا کرد.

خرید و فروش آپارتمان در تهران به دلیل افزایش سرسام آور قیمتها کاهش یافته‌است‌. با این حال در منطقه ۱۰ تهران قیمتی بین ۵۴ تا ۸۳ میلیون تومان بر مترمربع دارند.