پایگاه خبری سرمایه فردا

مصوبات شورای عالی مسکن اگر چه برای کاهش فشار اقتصادی خانوارهای کم‌درآمد و ساماندهی بازار اجاره، است، اما به نظر می‌رسد که همچنان وضعیت بازار اجاره در ۱۴۰۴ بحرانی است.

بررسی‌ها از اجاره بها در ۱۴۰۴ نشان می‌دهد هزینه اجاره یک آپارتمان ۷۰ متری ۴۰.۳ درصد نسبت به سال گذشته در تهران رشد داشته و از متوسط ماهیانه ۱۵ میلیون تومان عبور کرده، این تورم ۶.۵ میلیون خانوار مستأجر را به گونه ای تحت فشار قرار داده که با دو شغل هم قادر به جبران این شکاف نیستند.

میانگین قیمت آپارتمان‌ در تهران به ۸۷٫۶ میلیون تومان رسیده که نسبت به ۱۴۰۲ رشدی ۶ میلیون تومانی داشته و با افزایش ارز رکود بیشتری پیدا کرد.

کسب اطلاعات دقیق درباره اجاره بها در تهران و پول پیش در مناطق مختلف، نخستین گام برای تصمیم‌گیری هوشمندانه است. در ادامه این گزارش را بخوانید؛

میانگین قیمت آپارتمان در تهران حدود ۸۸ میلیون تومان است اما در منطقه یک ۱۶۶ میلیون تومان و در منطقه ۱۲ حدود ۷۵ میلیون تومان است.

اجاره خانه در تهران زمستان ۱۴۰۳ به اوج رسید. بخشی از این مساله در نتیجه نرخ رشد ارز به ۸۱ هزار تومان و ضعف ساخت و ساز است.

نسبت افزایش اجاره خانه‌ به تورم عمومی در یک‌سال منتهی به آبان ۱۴۰۳ به بالاترین میزان خود از سال ۱۳۹۰ رسیده است.

خرید و فروش آپارتمان در تهران به دلیل افزایش سرسام آور قیمتها کاهش یافته‌است‌. با این حال در منطقه ۱۰ تهران قیمتی بین ۵۴ تا ۸۳ میلیون تومان بر مترمربع دارند.

میزان اجاره مسکن ۱۴۰۳ بیش از درصد مصوب افزایش پیدا کرده است. بخشی از این مساله تحت تاثیر شگردهای مشاوران برای گرفتن حق کمیسیون بیشتر است.