دوشنبه ۱ اردیبهشت ۱۴۰۴
اگر بخواهیم به زبانی ساده پروفیل‌ها را معرفی کنیم، باید بگوییم این مقاطع فولادی در هر بخشی از منزل از ساخت نرده گرفته تا طراحی دکوراسیون داخلی و اسکلت ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند.
به گزارش سرمایه فردا، اگر به تازگی قصد خرید خانه را دارید، حتما متوجه شده‌اید که قیمت‌ها روزبه‌روز در حال افزایش هستند. یکی از عوامل مهمی که بر روی قیمت نهایی خانه تاثیر می‌گذارد، قیمت پروفیل است. پروفیل‌ها، مقاطع فولادی بسیار مهمی هستند که اسکلت ساختمان را تشکیل می‌دهند بنابراین، هرگونه نوسانات قیمت این محصولات، به طور مستقیم بر روی قیمت خانه تاثیر می‌گذارد. در این نوشتار، نگاهی به تاثیر قیمت این مقاطع بر قیمت خانه خواهیم داشت.
اگر بخواهیم به زبانی ساده پروفیل‌ها را معرفی کنیم، باید بگوییم این مقاطع فولادی در هر بخشی از منزل از ساخت نرده گرفته تا طراحی دکوراسیون داخلی و اسکلت ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرند.
پروفیل سبک و پروفیل سنگین دو نوع رایج پروفیل هستند که با توجه به مقاومت، مشخصات و ویژگی‌هایی که دارند در بخش‌های مختلف سازه قابل استفاده هستند. نکته بسیار مهم آن است که هرچه قیمت این محصولات در بازار آهن افزایش پیدا کند، هزینه ساخت سازه نیز بالا می‌رود و در نهایت، قیمت خانه نیز بیشتر می‌شود.
با توجه به تاثیر مستقیم قیمت این مقاطع بر روی قیمت مسکن، سوال بسیاری از افراد این است که چرا به صورت مداوم، شاهد تغییر قیمت این محصولات در بازار هستیم، در پاسخ به این سوال باید گفت عوامل مختلفی وجود دارند که مستقیما بر روی قیمت پروفیل تاثیر می‌گذارند. مهم‌ترین این عوامل عبارتند از:
با توجه به این عوامل، پیش‌بینی دقیق قیمت پروفیل در آینده، امری بسیار دشوار است و سازندگان و خریداران باید همواره آمادگی مواجهه با نوسانات قیمت را داشته باشند و در برنامه‌ریزی‌های مالی خود این موضوع را در نظر بگیرند.
افزایش قیمت پروفیل تاثیر قابل توجهی بر قیمت نهایی مسکن دارد، هرچند این تاثیر در نگاه اول ممکن است چندان چشمگیر به نظر نرسد. پروفیل‌ها، همان‌طور که گفتیم در بخش‌های مختلف ساختمان از جمله درب و پنجره، نمای خارجی، پارتیشن‌بندی داخلی و حتی نرده‌های محافظ مورد استفاده قرار می‌گیرند و سهم قابل توجهی از مصالح ساختمانی را تشکیل می‌دهند. بنابراین به محض اینکه قیمت پروفیل در بازار افزایش می‌یابد، شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.
این افزایش هزینه‌ها، به طور مستقیم به قیمت تمام‌شده ساختمان اضافه می‌شود و سازنده ناچار است برای حفظ حاشیه سود خود، آن را به قیمت فروش منتقل کند.
علاوه بر تاثیر مستقیم، افزایش قیمت پروفیل بر سایر هزینه‌ها نیز تاثیر دارد. برای مثال، با افزایش قیمت پروفیل، هزینه نصب و اجرا نیز افزایش می‌یابد چراکه پیمانکاران دستمزد بیشتری برای کار با متریال گران‌تر دریافت می‌کنند.
همچنین، در برخی موارد سازندگان به منظور جبران افزایش هزینه‌ها، ممکن است به سمت استفاده از پروفیل‌های ارزان‌تر و با کیفیت پایین‌تر بروند که این امر در درازمدت عمر مفید ساختمان را کاهش و هزینه‌های نگهداری آن را افزایش می‌دهد.
در بازار رقابتی مسکن، سازندگانی که از پروفیل‌های باکیفیت استفاده می‌کنند، این ویژگی را به عنوان یک مزیت برای خریداران مطرح کرده و قیمت بالاتری برای واحدهای خود تعیین می‌کنند. این موضوع به خصوص در خانه‌های لوکس و مناطق بالای شهر اهمیت بیشتری دارد و می‌تواند تا ۱۰ درصد به ارزش نهایی ملک اضافه کند.
شما به عنوان خریدار مسکن، کنترلی بر روند افزایش قیمت پروفیل نخواهید داشت. با این حال، نکاتی وجود دارند که توجه به آن‌ها، از ضرر و زیان ناشی از افزایش قیمت‌ها جلوگیری می‌کند. این اقدامات عبارتند از:
بسیاری از سازندگان تصور می‌کنند که با خرید پروفیل ارزان، در هزینه‌ها صرفه‌جویی می‌کنند اما باید منتظر عواقب جبران‌ناپذیر آن باشند. استفاده از پروفیل بی‌کیفیت و ارزان، سبب کاهش استحکام سازه و بروز آسیب در هنگام زلزله می‌گردد. به علاوه اینکه پروفیل‌های نامرغوب به سرعت دچار زنگ‌زدگی شده و نیاز به تعویض پیدا می‌کنند. علاوه بر این، این متریال غیر استاندارد، مشکلاتی را در نصب و اجرا ایجاد و هزینه نهایی را بیشتر می‌کنند. بنابراین کیفیت را فدای قیمت نکنید.
کلام آخر
قیمت پروفیل یکی از عوامل اصلی تعیین‌کننده قیمت مسکن است. هرچه قیمت این مقاطع در بازار افزایش یابد، به دنبال آن باید منتظر افزایش قیمت نهایی مسکن بود. با در نظر داشتن نکاتی که در این مطلب عنوان شد، می‌توانید در بهترین زمان، اقدام به خریداری مسکن نمایید.
تمام حقوق برای پایگاه خبری سرمایه فردا محفوظ می باشد کپی برداری از مطالب با ذکر منبع بلامانع می باشد.
سرمایه فردا