پایگاه خبری سرمایه فردا

رشد میانگین قیمت مسکن در کشور باعث کاهش ساخت و ساز شده است. در نتیجه بازار با رکود سنگینی مواجه شده و ادامه رکود تورمی را به همراه داشته است.

به گزارش سرمایه فردا، قیمت‌ کالا و خدمات بصورت کشوری یا استانی ابلاغ می‌شود اما در فردیس سلیقه‌ای تعیین می‌شود، به همین دلیل چالش‌هایی برای ساکنان به وجود آورده است.

بازار مسکن ایران همچنان با چالش مواجه است. نسبت قیمت به هزینه حدود ۲۰ درصد است، درحالی که در دنیا حدود ۱۴ درصد است.

قیمت اجاره‌ در تهران تا چند وقت پیش تنها در مناطق بالاشهر گران بود. اما با حجم تقاضا این افزایش قیمت به حاشیه ها رسیده است.

زمان انتظار برای خرید خانه در تهران به ۷۰ سال رسیده است. دهک های پایین توان خرید ندارد نهضت مسکن ملی باید تا دو سال دیگر تعیین تکلیف شوند.

قیمت مسکن دولتی در سال ۱۴۰۳ به متری ۱۱ میلیون تومان رسیده است. اجرای این طرح به ۱۱۰ هزار میلیارد تومان نیاز دارد.

تسهیلات لیزینگ مسکن سود ۲۶ درصدی دارد. با توجه به هزینه بالای تامین مالی برای تسهیلات عملا برای آنها نمی‌صرفد. به همین دلیل دریافت این تسهیلات سخت است.

واحد مسکونی با قیمت دولتی متری ۱۰ میلیون تومان توافق شده‌است. با توجه به اینکه تورم مسکن و هزینه نگهداری واحد‌های تازه‌ساز قیمت فروش چندبرابر خواهد بود.

بازار مسکن راکد است و ساخت و سازها کم شده‌است. چراکه نقش بانک مسکن و صندوق‌های مسکن در تسهیلات مسکن بسیار کمتر از دارایی راکد آنهاست.